Maison à vendre - Luxembourg RBS03412
Rue Charlemagne 11 1328 Luxembourg
2 635 000 €
Description
Située à Belair, l'un des quartiers de Luxembourg-ville, cette maison mitoyenne construite en 1960, est à finir de rénover, offrant un beau potentiel avec sa surface totale de ± 352 m² dont ± 258 habitables. Sur un terrain de 2.94 ares, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
La maison se présente comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de ± 9 m² avec un hall de ± 3 m², une chambre de ± 17 m², une cuisine équipée de ± 11 m², un séjour de ± 14 m² comprenant un accès à une terrasse de ± 5 m². Une ancienne terrasse de ± 4 m² et deux annexes de ± 10 et 12 m² offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'une salle de douche de ± 4 m² complète cet étage.
Le premier étage dispose également d'une chambre de ± 17 m², un hall de ± 3 m² avec une cage d'escalier de ± 9 m², d'une seconde cuisine de ± 11 m², d'un séjour de ± 14 m², ainsi que d'une grande terrasse de ± 22 m². Une salle de douche de ± 4 m² est également présente, ainsi qu'un espace divers de ± 4 m², anciennement utilisé comme terrasse.
Le deuxième étage propose un hall de ± 3 m² avec la cage d'escalier de ± 9 m², une troisième chambre de ± 18 m², une autre cuisine de ± 11 m², un séjour de ± 14 m² et une salle de douche de ± 4 m². Une terrasse de ± 4 m² y est également accessible, offrant une belle vue.
Le rez-de-jardin est fonctionnel avec un hall de ± 5 m² et sa cage d'escalier de ± 9 m², une buanderie de ± 12 m², plusieurs caves de ± 4, 10 et 15 m² et un garage de ± 17 m². Deux annexes supplémentaires de ± 9 et 11 m² apportent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un grenier aménagé de ± 53 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace de rangement.
Détails complémentaires :
Le chauffage est au gaz et un jardin vient compléter ce bien, idéal pour les familles. La maison est située dans un quartier bien desservi, à proximité de commerces, écoles, centres sportifs et transports publics (bus, tram). Les autoroutes et la gare sont également facilement accessibles.
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d'une belle surface habitable dans un environnement urbain bien connecté. Tout voir Réduire
La maison se présente comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de ± 9 m² avec un hall de ± 3 m², une chambre de ± 17 m², une cuisine équipée de ± 11 m², un séjour de ± 14 m² comprenant un accès à une terrasse de ± 5 m². Une ancienne terrasse de ± 4 m² et deux annexes de ± 10 et 12 m² offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'une salle de douche de ± 4 m² complète cet étage.
Le premier étage dispose également d'une chambre de ± 17 m², un hall de ± 3 m² avec une cage d'escalier de ± 9 m², d'une seconde cuisine de ± 11 m², d'un séjour de ± 14 m², ainsi que d'une grande terrasse de ± 22 m². Une salle de douche de ± 4 m² est également présente, ainsi qu'un espace divers de ± 4 m², anciennement utilisé comme terrasse.
Le deuxième étage propose un hall de ± 3 m² avec la cage d'escalier de ± 9 m², une troisième chambre de ± 18 m², une autre cuisine de ± 11 m², un séjour de ± 14 m² et une salle de douche de ± 4 m². Une terrasse de ± 4 m² y est également accessible, offrant une belle vue.
Le rez-de-jardin est fonctionnel avec un hall de ± 5 m² et sa cage d'escalier de ± 9 m², une buanderie de ± 12 m², plusieurs caves de ± 4, 10 et 15 m² et un garage de ± 17 m². Deux annexes supplémentaires de ± 9 et 11 m² apportent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un grenier aménagé de ± 53 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace de rangement.
Détails complémentaires :
Le chauffage est au gaz et un jardin vient compléter ce bien, idéal pour les familles. La maison est située dans un quartier bien desservi, à proximité de commerces, écoles, centres sportifs et transports publics (bus, tram). Les autoroutes et la gare sont également facilement accessibles.
Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d'une belle surface habitable dans un environnement urbain bien connecté. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 635 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
125 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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