Maison à vendre - Rixensart VBB61242
Rue de Nivelles 61 1330 Rixensart
595 000 €
- 4 Chambre(s)
- 209 m²
- 2 Garage
- 2 Place(s) de parking
Rue de Nivelles 61 1330 Rixensart
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Description
-------------- Quartier Bourgeois ----------------
Rixensart, dans le quartier très recherché de Bourgeois, J&J Properties Brabant Wallon vous présente cette agréable maison des années '70 avec de grands espaces de vie qui pourront en faire profiter toute votre famille.
Erigée sur un terrain de ± 12 ares joliment aménagé, elle développe une superficie habitable de 209m² (surface PEB).
Le hall d'entrée, avec WC séparé et vestiaire, dessert la cuisine et la salle à manger donnant sur le jardin arrière et la terrasse. Au même niveau, se trouve une chambre/bureau menant au grand salon avec cheminée f-o, donnant accès à une 2ème terrasse.
A 1er étage : 3 chambres à coucher, 2 une salles de bains dont une attenante à la chambre parentale, un bureau + WC séparé.
Au dernier étage : grand grenier avec un beau potentiel d'aménagement moyennant un permis.
Au sous-sol de belles caves, buanderie ainsi que 2 garages complètent la maison.
Niveau technique : PEB F, chaudière individuelle au gaz, plancher partout, châssis double vitrage en bois, etc..
A proximité du centre de Rixensart, des commerces, du cinéma et de la gare.
La situation et les grands espaces sont les atouts majeurs de cette charmante maison.
A venir visiter sans tarder !
Pour plus d'informations : Vincent Annez de Taboada Tel 0494 608 987 ou Contact Tout voir Réduire
Rixensart, dans le quartier très recherché de Bourgeois, J&J Properties Brabant Wallon vous présente cette agréable maison des années '70 avec de grands espaces de vie qui pourront en faire profiter toute votre famille.
Erigée sur un terrain de ± 12 ares joliment aménagé, elle développe une superficie habitable de 209m² (surface PEB).
Le hall d'entrée, avec WC séparé et vestiaire, dessert la cuisine et la salle à manger donnant sur le jardin arrière et la terrasse. Au même niveau, se trouve une chambre/bureau menant au grand salon avec cheminée f-o, donnant accès à une 2ème terrasse.
A 1er étage : 3 chambres à coucher, 2 une salles de bains dont une attenante à la chambre parentale, un bureau + WC séparé.
Au dernier étage : grand grenier avec un beau potentiel d'aménagement moyennant un permis.
Au sous-sol de belles caves, buanderie ainsi que 2 garages complètent la maison.
Niveau technique : PEB F, chaudière individuelle au gaz, plancher partout, châssis double vitrage en bois, etc..
A proximité du centre de Rixensart, des commerces, du cinéma et de la gare.
La situation et les grands espaces sont les atouts majeurs de cette charmante maison.
A venir visiter sans tarder !
Pour plus d'informations : Vincent Annez de Taboada Tel 0494 608 987 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 2 825 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
50 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
31 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
1160 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
461 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96619 kWh/an
Date de validité PEB
05/02/2034
Emission de CO2
85
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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