Maison à vendre - Rixensart VBC06594 Option
Avenue Albert 1er 86 1330 Rixensart
595 000 €
- 4 Chambre(s)
- 205 m²
- 1 Garage
- 4 Place(s) de parking
Avenue Albert 1er 86 1330 Rixensart
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Description
***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.amelotproperties.be pour recevoir nos biens en avant-première! Genval - Idéalement située entre la gare de Genval, les Papeteries et le centre commercial de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 4 façades développant +/-400 m2 dont +/-200 m2 habitables. Cette maison, construite en 1975 et récemment rénovée, offre de très beaux volumes. Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec 1 espace vestiaire et 1 WC invités, 1 bureau de +/-15 m2, 1 séjour de +/-47 m2 et 1 cuisine séparée de +/-24 m2 le tout ouvert sur la grande terrasse et le jardin orientés plein Sud. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-23, 23, 17, 14 m2 et 1 sdd incl. WC. Le grenier partiellement aménagé offre un très bel espace de +/-88 m2 au total, idéal pour un espace parental incluant 1 chambre avec dressing et 1 sdb. Autres atouts : rénovations en 2024 (incl. toiture, isolation, chaudière, châssis), beaux volumes et possibilité d'agrandissement grâce au grenier, feu ouvert, garage/cave pour stockage/rangement, parking intérieurs et extérieurs, à proximité de toutes les facilités. Chaudière au gaz. Très bon PEB C – 254 kWh/m2/an (avant rénovation). Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 3 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
39 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
851 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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