Maison à vendre - Genval VBB63627 Option
Rue du Gros Tienne 46 A 1332 Genval
Faire offre à partir de 525 000 €
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Description
Idéalement située dans un quartier prisé de Genval, cette villa de charme de 188 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités, tout en étant nichée sur un terrain en retrait qui garantit une belle intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin soigneusement arboré, idéal pour vos moments de détente en plein air.
La maison se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, agrémentées d’un salon secondaire ou d’un espace bureau en mezzanine, avec vue plongeante sur le séjour principal, offrant un espace parfait pour le télétravail ou les moments de calme.
Une cour intérieure avec un emplacement de parking et un garage privé assurent un stationnement aisé. Cette villa n’attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire.
PEB E, mise en conformité de l’électricité, châssis en bois double vitrage datant de 1992, et chaudière Viessmann au gaz.
Une opportunité à saisir rapidement !
Faire offre àn partir de 525.000€, vente immédiate, sous réserve d'acceptation, à 560.000€. Tout voir Réduire
La maison se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, agrémentées d’un salon secondaire ou d’un espace bureau en mezzanine, avec vue plongeante sur le séjour principal, offrant un espace parfait pour le télétravail ou les moments de calme.
Une cour intérieure avec un emplacement de parking et un garage privé assurent un stationnement aisé. Cette villa n’attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de son histoire.
PEB E, mise en conformité de l’électricité, châssis en bois double vitrage datant de 1992, et chaudière Viessmann au gaz.
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Détails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 3 120 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
397 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
554 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
391 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87677 kWh/an
Date de validité PEB
05/08/2034
Emission de CO2
75
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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