Maison à vendre - Marilles VBC38668 Option
Rue léon gramme 67 1350 Marilles
325 000 €
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Description
Venez découvrir cette superbe villa 4 façades de plain-pied construite en 1984. D'une superficie de 207 m² habitables (319 m² au total) sur un terrain de 15 ares 40 ca, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de 4 chambres + bureau. Spacieuses caves sous toute la maison.
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau. Spacieux séjour de 33m² ouvert sur la cuisine équipée (le lave-vaisselle ne fonctionne plus), avec accès direct à la terrasse de 24m² et au jardin. 2 chambres (14 et 20m²). Salle de bain avec double éviers. Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée de la maison.
Spacieuses caves sous toute la maison pour un total de 112m² ou vous vous tiendrez debout sans difficulté avec une hauteur de 2m10. Les caves sont composées de deux garages, la chaudière et la citerne à mazout de 3.000L, le compteur et tableau électrique.
Le jardin arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, terrasse de 24m² avec vue sur les champs dans un cadre campagnard.
Plusieurs emplacements de parking privatifs.
A l'étage : Hall de nuit/salle de jeu/bureau de 38m² desservant deux chambres (22 et 34 m²).
Au niveau du technique : PEB D. Electricité non conforme. Construction de 1984. Châssis en bois double vitrages partout. Chauffage central au mazout avec citerne de 3.000L. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.
PEB D - 333 Kwh/m2.an - 68 045 Kwh/an - N° du rapport : 20250206026472.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 ou par mail Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente: Évaluation gratuite et sans engagement. ***** Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau. Spacieux séjour de 33m² ouvert sur la cuisine équipée (le lave-vaisselle ne fonctionne plus), avec accès direct à la terrasse de 24m² et au jardin. 2 chambres (14 et 20m²). Salle de bain avec double éviers. Volets électriques sur tout le rez-de-chaussée de la maison.
Spacieuses caves sous toute la maison pour un total de 112m² ou vous vous tiendrez debout sans difficulté avec une hauteur de 2m10. Les caves sont composées de deux garages, la chaudière et la citerne à mazout de 3.000L, le compteur et tableau électrique.
Le jardin arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, terrasse de 24m² avec vue sur les champs dans un cadre campagnard.
Plusieurs emplacements de parking privatifs.
A l'étage : Hall de nuit/salle de jeu/bureau de 38m² desservant deux chambres (22 et 34 m²).
Au niveau du technique : PEB D. Electricité non conforme. Construction de 1984. Châssis en bois double vitrages partout. Chauffage central au mazout avec citerne de 3.000L. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.
PEB D - 333 Kwh/m2.an - 68 045 Kwh/an - N° du rapport : 20250206026472.
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 ou par mail Contact
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Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 1 509 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1984
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
35 m²
Surface habitable
207 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
5 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
68 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
1403 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Surface totale du terrain
1540 m²
Profondeur du terrain
45 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68045 kWh/an
Date de validité PEB
06/02/2035
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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