Maison à vendre - Luxembourg RBT64392
1371 Luxembourg
2 180 000 €
Description
Maison rénovée avec ascenseur au coeur de Belair
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée avec ascenseur, libre de 3 côtés, située Val Sainte-Croix, à Luxembourg-Belair:
Cette maison de ville, entièrement rénovée en 2011, a été construite sur un terrain de 1a71ca. La maison se distingue par son style loft ouvert et moderne ainsi que par des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 3,11m.
La surface totale de ±234,35 m², dont ±158,20 m² de surface habitable, se répartit sur 5 étages:
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, qui donne accès à un salon/salle à manger de ±43 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. En plus d'un WC séparé, il y a également un accès direct au garage pour une voiture et un espace de rangement supplémentaire. Deux autres voitures peuvent être garées facilement dans l'allée privée. La terrasse orientée Sud est accessible aussi bien depuis le salon que depuis le garage.
Au premier étage, un couloir distribue les deux premières grandes chambres à coucher (±17,2m² et ±15,7m²) ainsi que la première salle de bains avec baignoire, double lavabo & WC.
Le deuxième étage dispose d'une chambre parentale de ±19,5m² avec dressing et salle de bain spacieuse avec lavabo, WC, douche hammam et sauna. Le dernier étage offre une pièce supplémentaire de ±9,1m² qui se prête à un bureau par exemple.
Le deuxième étage ainsi que l’étage sous combles sont climatisés.
Le sous-sol accueille une buanderie et la chaufferie (chauffage au gaz, 2014), une salle de loisirs avec des murs acoustiques, qui peut être utilisée par exemple comme salle de musique, ainsi que d'autres espaces de rangement.
Les sols sont en parquet, pierre et carrelage. La propriété rénovée dispose de fenêtres en aluminium à triple vitrage avec stores à lamelles en aluminium partiellement électriques et manuels ainsi que de moustiquaires et de systèmes d'ombrage pour les fenêtres Velux dans les combles. La maison dispose de nombreuses armoires encastrées sur mesure, de lumières intégrées, d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvement, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une installation de décalcification de l'eau, d'un système de ventilation (Double Flux) et d'une connexion Internet par fibre optique.
Le point fort est l'ascenseur hydraulique qui dessert confortablement tous les niveaux (du sous-sol au 2e étage).
Cette belle maison de ville rénovée se trouve dans le quartier de Belair, bien située Val Ste Croix.
Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie,coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc.
L'école maternelle, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées et collèges se trouvent également à proximité. La propriété est très bien desservie par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- Arrêt de bus "Belair, "Archiducs" : ±90m
- Tram, "Stäreplaz" : ±600m
- Ecole primaire "Aloyse Kayser" : ±500m
- Kirchberg : ±2,7km
- Autoroute A4 : ±2km
- Gare centrale de Luxembourg : ±2,4km
- Aéroport Findel : ±10km
- Commerces : ±1,5km
- CHL : ±1,7km
- Belair Piscine : ±400m
- Tennis Club des Arquebusiers : ±550m
DE
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, renovierte Haus mit Aufzug, frei zu 3 Seiten, im Stadtteil Belair präsentieren zu dürfen:
Das 2011 umfassend renovierte Stadthaus wurde auf einem Grundstück von 1a71ca erbaut. Es besticht durch einen offenen Loftcharakter im modernen Stil sowie durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,11m. Die ±234,35 m² Gesamtfläche, davon ±158,20m² Wohnfläche, verteilen sich auf 5 Etagen:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit integrierter Garderobe, die Zugang zu dem ±43m² großen Wohn-/Essbereich, mit offener vollausgestatteter Küche eröffnet. Neben einem separaten Gäste-WC besteht auf dieser Etage auch gleichzeitig ein direkter Zutritt zur Garage für 1 Auto und weiteren Stauraum. Zwei weitere Autos können bequem in der privaten Einfahrt geparkt werden. Die nach Süden orientierte Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Garage aus zugänglich.
Auf der ersten Etage verteilt sich ein Flur, in die ersten zwei großen Schlafzimmer (±17,2m² und ±15,7m²) sowie in das erste Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken & WC.
Die 2. Etage verfügt über ein Elternschlafzimmer von ±19,5m² mit einem zusätzlichen Ankleidebereich/Dressing sowie einem geräumigen Badezimmer mit Waschbecken, WC, separater Hamam-Dusche und separater Sauna. Darüber hinaus bietet sich hier der Zugang zum Dachgeschoss mit einem weiteren Raum (z.B. für die Nutzung als Büro) von ±9,1m².
Die 2. Etage sowie das Dachgeschoss sind klimatisiert.
Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche und den Heizraum (Gasheizung, 2014), einen Hobbyraum mit Akustik-Wänden, der sich z.B. als Musikzimmer eignet sowie weiteren Platz für diverse Staumöglichkeiten.
Die Böden des Stadthauses sind mit Parkett, Stein und Fliesen ausgelegt. Die renovierte Immobilie verfügt über dreifach verglaste Alu-Fenster mit teilweise elektrischen und manuellen Alu- Lamellen Stores sowie Fliegengitter und Verschattungssysteme bei den Velux-Fenstern im Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Einbauschränke auf Maß, diverse eingebaute Leuchtmittel, eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Solarpanels für Warmwasser, eine Wasserentkalkungsanlage, ein Ventilationssystem (Double Flux) sowie Glasfaser-Internet Anschluss. Als Highlight gilt der zusätzliche Hydraulik-Aufzug im Haus, über den alle Stockwerke (Untergeschoss bis 2.OG) problemlos und bequem zu erreichen sind und somit ein barrierefreies Wohnen ermöglicht wird.
Dieses schöne, renovierte Stadthaus befindet sich im Stadtteil Belair, gut gelegen in der Val Ste Croix.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei,Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien und weiterführende Schulen sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle "Belair, “Archiducs”: ±90m
- Tram, “Stäreplaz”: ±600m
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4: ±2km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±2,4km
- Flughafen Findel: ±10km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±1,5km
- CHL: ±1,7km
- Belair Piscine: ±400m
- Tennis Club des Arquebusiers: ±550m
EN
Engel & Völkers is pleased to present this nicely renovated house with elevator, free on 3 sides, located Val Sainte-Croix, Luxembourg-Belair:
This townhouse, completely renovated in 2011, was built on a 1a71ca plot. The house features an open, modern loft style and impressive ceiling heights of up to 3.11m.
The total surface area of ±234.35m², including ±158.20m² of living space, is spread over 5 floors:
The ground floor includes an entrance hall with an integrated cloakroom, leading to a ±43m² living/dining room, with fully-equipped open-plan kitchen. In addition to a separate toilet, there is also direct access to the garage for one car and additional storage space. Two further cars can be parked easily in the private driveway. The south-facing terrace is accessible from both the living room and the garage.
On the first floor, a corridor leads to the first two large bedrooms (±17.2m² and ±15.7m²) and the first bathroom with bath, double washbasin & WC.
The second floor features a ±19.5m² master bedroom with walk-in closet and spacious bathroom with sink, WC, hammam shower and sauna.
The top floor offers an additional room of ±9.1m², ideal for an office, for example.
The second and attic floors are air-conditioned.
The basement houses a laundry room and boiler room (gas heating, 2014), a hobby room with acoustic walls, which can be used as a music room, for example, as well as further storage space.
The floors are parquet, stone and tiled. The renovated property has triple-glazed aluminium windows with partly electric and manual aluminium slatted blinds, as well as mosquito nets and shading systems for the Velux windows in the attic.
The house has a large number of custom-made built-in cupboards, integrated lights, an alarm system with motion detectors, solar panels for hot water, a water decalcification system, a ventilation system (Double Flux) and a fibre-optic Internet connection.
The highlight is the hydraulic lift that comfortably serves all levels (from basement to 2nd floor).
This renovated townhouse is located in the Belair district, well situated on Val Ste Croix.
The neighborhood offers an excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctors' practices, supermarkets, restaurants, etc.
Kindergarten, primary school and numerous day care centers are within easy reach. There are also secondary schools nearby. The property is very well connected to public transportation and the road network with motorway access.
Distances:
- Bus stop "Belair, "Archiducs": ±90m
- Tram, "Stäreplaz": ±600m
- Primary school "Aloyse Kayser": ±500m
- Kirchberg: ±2,7km
- Motorway A4: ±2km
- Luxembourg Central Station: ±2,4km
- Airport Findel: ±10km
- Shopping facilities: ±1,5km
- CHL: ±1,7km
- Belair Piscine: ±400m
- Tennis Club des Arquebusiers: ±550m Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée avec ascenseur, libre de 3 côtés, située Val Sainte-Croix, à Luxembourg-Belair:
Cette maison de ville, entièrement rénovée en 2011, a été construite sur un terrain de 1a71ca. La maison se distingue par son style loft ouvert et moderne ainsi que par des hauteurs sous plafond impressionnantes allant jusqu'à 3,11m.
La surface totale de ±234,35 m², dont ±158,20 m² de surface habitable, se répartit sur 5 étages:
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, qui donne accès à un salon/salle à manger de ±43 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. En plus d'un WC séparé, il y a également un accès direct au garage pour une voiture et un espace de rangement supplémentaire. Deux autres voitures peuvent être garées facilement dans l'allée privée. La terrasse orientée Sud est accessible aussi bien depuis le salon que depuis le garage.
Au premier étage, un couloir distribue les deux premières grandes chambres à coucher (±17,2m² et ±15,7m²) ainsi que la première salle de bains avec baignoire, double lavabo & WC.
Le deuxième étage dispose d'une chambre parentale de ±19,5m² avec dressing et salle de bain spacieuse avec lavabo, WC, douche hammam et sauna. Le dernier étage offre une pièce supplémentaire de ±9,1m² qui se prête à un bureau par exemple.
Le deuxième étage ainsi que l’étage sous combles sont climatisés.
Le sous-sol accueille une buanderie et la chaufferie (chauffage au gaz, 2014), une salle de loisirs avec des murs acoustiques, qui peut être utilisée par exemple comme salle de musique, ainsi que d'autres espaces de rangement.
Les sols sont en parquet, pierre et carrelage. La propriété rénovée dispose de fenêtres en aluminium à triple vitrage avec stores à lamelles en aluminium partiellement électriques et manuels ainsi que de moustiquaires et de systèmes d'ombrage pour les fenêtres Velux dans les combles. La maison dispose de nombreuses armoires encastrées sur mesure, de lumières intégrées, d'un système d'alarme avec détecteurs de mouvement, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une installation de décalcification de l'eau, d'un système de ventilation (Double Flux) et d'une connexion Internet par fibre optique.
Le point fort est l'ascenseur hydraulique qui dessert confortablement tous les niveaux (du sous-sol au 2e étage).
Cette belle maison de ville rénovée se trouve dans le quartier de Belair, bien située Val Ste Croix.
Le quartier offre une excellente infrastructure : boulangerie,coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc.
L'école maternelle, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées et collèges se trouvent également à proximité. La propriété est très bien desservie par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- Arrêt de bus "Belair, "Archiducs" : ±90m
- Tram, "Stäreplaz" : ±600m
- Ecole primaire "Aloyse Kayser" : ±500m
- Kirchberg : ±2,7km
- Autoroute A4 : ±2km
- Gare centrale de Luxembourg : ±2,4km
- Aéroport Findel : ±10km
- Commerces : ±1,5km
- CHL : ±1,7km
- Belair Piscine : ±400m
- Tennis Club des Arquebusiers : ±550m
DE
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, renovierte Haus mit Aufzug, frei zu 3 Seiten, im Stadtteil Belair präsentieren zu dürfen:
Das 2011 umfassend renovierte Stadthaus wurde auf einem Grundstück von 1a71ca erbaut. Es besticht durch einen offenen Loftcharakter im modernen Stil sowie durch beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 3,11m. Die ±234,35 m² Gesamtfläche, davon ±158,20m² Wohnfläche, verteilen sich auf 5 Etagen:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit integrierter Garderobe, die Zugang zu dem ±43m² großen Wohn-/Essbereich, mit offener vollausgestatteter Küche eröffnet. Neben einem separaten Gäste-WC besteht auf dieser Etage auch gleichzeitig ein direkter Zutritt zur Garage für 1 Auto und weiteren Stauraum. Zwei weitere Autos können bequem in der privaten Einfahrt geparkt werden. Die nach Süden orientierte Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Garage aus zugänglich.
Auf der ersten Etage verteilt sich ein Flur, in die ersten zwei großen Schlafzimmer (±17,2m² und ±15,7m²) sowie in das erste Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken & WC.
Die 2. Etage verfügt über ein Elternschlafzimmer von ±19,5m² mit einem zusätzlichen Ankleidebereich/Dressing sowie einem geräumigen Badezimmer mit Waschbecken, WC, separater Hamam-Dusche und separater Sauna. Darüber hinaus bietet sich hier der Zugang zum Dachgeschoss mit einem weiteren Raum (z.B. für die Nutzung als Büro) von ±9,1m².
Die 2. Etage sowie das Dachgeschoss sind klimatisiert.
Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche und den Heizraum (Gasheizung, 2014), einen Hobbyraum mit Akustik-Wänden, der sich z.B. als Musikzimmer eignet sowie weiteren Platz für diverse Staumöglichkeiten.
Die Böden des Stadthauses sind mit Parkett, Stein und Fliesen ausgelegt. Die renovierte Immobilie verfügt über dreifach verglaste Alu-Fenster mit teilweise elektrischen und manuellen Alu- Lamellen Stores sowie Fliegengitter und Verschattungssysteme bei den Velux-Fenstern im Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Einbauschränke auf Maß, diverse eingebaute Leuchtmittel, eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Solarpanels für Warmwasser, eine Wasserentkalkungsanlage, ein Ventilationssystem (Double Flux) sowie Glasfaser-Internet Anschluss. Als Highlight gilt der zusätzliche Hydraulik-Aufzug im Haus, über den alle Stockwerke (Untergeschoss bis 2.OG) problemlos und bequem zu erreichen sind und somit ein barrierefreies Wohnen ermöglicht wird.
Dieses schöne, renovierte Stadthaus befindet sich im Stadtteil Belair, gut gelegen in der Val Ste Croix.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei,Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien und weiterführende Schulen sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle "Belair, “Archiducs”: ±90m
- Tram, “Stäreplaz”: ±600m
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m
- Kirchberg: ±2,7km
- Autobahn A4: ±2km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±2,4km
- Flughafen Findel: ±10km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±1,5km
- CHL: ±1,7km
- Belair Piscine: ±400m
- Tennis Club des Arquebusiers: ±550m
EN
Engel & Völkers is pleased to present this nicely renovated house with elevator, free on 3 sides, located Val Sainte-Croix, Luxembourg-Belair:
This townhouse, completely renovated in 2011, was built on a 1a71ca plot. The house features an open, modern loft style and impressive ceiling heights of up to 3.11m.
The total surface area of ±234.35m², including ±158.20m² of living space, is spread over 5 floors:
The ground floor includes an entrance hall with an integrated cloakroom, leading to a ±43m² living/dining room, with fully-equipped open-plan kitchen. In addition to a separate toilet, there is also direct access to the garage for one car and additional storage space. Two further cars can be parked easily in the private driveway. The south-facing terrace is accessible from both the living room and the garage.
On the first floor, a corridor leads to the first two large bedrooms (±17.2m² and ±15.7m²) and the first bathroom with bath, double washbasin & WC.
The second floor features a ±19.5m² master bedroom with walk-in closet and spacious bathroom with sink, WC, hammam shower and sauna.
The top floor offers an additional room of ±9.1m², ideal for an office, for example.
The second and attic floors are air-conditioned.
The basement houses a laundry room and boiler room (gas heating, 2014), a hobby room with acoustic walls, which can be used as a music room, for example, as well as further storage space.
The floors are parquet, stone and tiled. The renovated property has triple-glazed aluminium windows with partly electric and manual aluminium slatted blinds, as well as mosquito nets and shading systems for the Velux windows in the attic.
The house has a large number of custom-made built-in cupboards, integrated lights, an alarm system with motion detectors, solar panels for hot water, a water decalcification system, a ventilation system (Double Flux) and a fibre-optic Internet connection.
The highlight is the hydraulic lift that comfortably serves all levels (from basement to 2nd floor).
This renovated townhouse is located in the Belair district, well situated on Val Ste Croix.
The neighborhood offers an excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctors' practices, supermarkets, restaurants, etc.
Kindergarten, primary school and numerous day care centers are within easy reach. There are also secondary schools nearby. The property is very well connected to public transportation and the road network with motorway access.
Distances:
- Bus stop "Belair, "Archiducs": ±90m
- Tram, "Stäreplaz": ±600m
- Primary school "Aloyse Kayser": ±500m
- Kirchberg: ±2,7km
- Motorway A4: ±2km
- Luxembourg Central Station: ±2,4km
- Airport Findel: ±10km
- Shopping facilities: ±1,5km
- CHL: ±1,7km
- Belair Piscine: ±400m
- Tennis Club des Arquebusiers: ±550m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 180 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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