Maison à vendre - Waterloo VBC22256
Rue Bodrissart 71 1410 Waterloo
348 000 €
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Description
AVIS AUX AMATEURS DE RENOVATION / AUX ENTREPRENEURS
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet de rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2), 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division) Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
Superficie brute après extension : +- 245m2
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet en cas d’achat du bien à l’exception d’un passage latéral laissant l’accès à un terrain arrière de +-4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un permis de construction a également été octroyé.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
Intéressé(s) ? Contactez-nous pour plus d’informations. Tout voir Réduire
Waterloo – Quartier du Chenois, CAP SUD vous propose un beau projet de rénovation d’une maison unifamiliale (AUGMENTATION DE LA SUPERFICIE APRES EXTENSION à +- 245m2), 2 façades, sur un terrain de +-2ares59 (terrain en cours de division) Un permis a été octroyé pour un projet d’extension et transformation de la maison (validité 5 ans à partir de 04/11/2024).
La maison est actuellement louée (bail courte durée).
Superficie brute du bâtiment existant : +- 210m2
PEB bâtiment existant : F
Superficie brute après extension : +- 245m2
Caractéristiques encodées sur base du bien existant
Projet d’extension :
• niv 0 : cuisine, salle à manger, salon
• niv +1 : 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé
• cave, grenier
Pas d’obligation de suivre ce projet en cas d’achat du bien à l’exception d’un passage latéral laissant l’accès à un terrain arrière de +-4ares89 qui restera la propriété des vendeurs où un permis de construction a également été octroyé.
Tant que le projet sur ce terrain de fond n’est pas réalisé par les propriétaires vendeurs, les acquéreurs auront la jouissance de celui-ci.
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Détails financiers
- Prix: 348 000 €
- Revenu cadastral: 765 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
259 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74210 kWh/an
Date de validité PEB
23/08/2028
Emission de CO2
109
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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