Maison à vendre - Luxembourg RBT76449
215 avenue Gaston Diderich 1420 Luxembourg
2 780 000 €
Description
Située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, cette maison libre de 3 côtés bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche du centre-ville, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 3,70 ares, elle se distingue par son magnifique jardin exposé plein sud, véritable havre de paix élégamment arboré.
Construite aux alentours de 1950 puis considérablement agrandie et modernisée, la maison offre une surface habitable d'environ 304 m² et une surface utile totale d'environ 390 m², répartie sur quatre niveaux. L'entrée principale, discrètement située sur le côté de la maison, s'ouvre sur un hall d'accueil chaleureux qui mène d'une part vers un spacieux salon double via des portes vitrées, et d'autre part vers la cuisine avec coin repas.
Le salon baigné de lumière et doté d'une cheminée, mène à une élégante salle à manger bénéficiant d'une grande terrasse exposée plein sud surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine Boffi avec coin repas familial, ainsi que des toilettes invités situés près du hall d'entrée.
Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses de belles dimensions, dont une avec terrasse. Une grande salle de douche dessert les trois chambres, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative (en suite de l'une des chambres).
L'ensemble du deuxième étage est occupé par une vaste et charmante suite parentale avec une impressionnante hauteur sous plafond, une salle de bains attenante et un dressing aménagé sur mesure.
En rez-de-jardin, de larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le magnifique espace extérieur, mettant en valeur le luxuriant jardin.
Cet espace polyvalent offre une grande pièce de loisirs pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de tout espace pouvant être adapté à vos besoins. Ce niveau comprend également un grand sauna avec douche attenante, une buanderie, une cave à vin climatisée, des toilettes séparées et un spacieux garage pour deux voitures.
Lors d'une visite sur place, vous apprécierez pleinement tous les atouts de cette superbe propriété.
Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire
Construite aux alentours de 1950 puis considérablement agrandie et modernisée, la maison offre une surface habitable d'environ 304 m² et une surface utile totale d'environ 390 m², répartie sur quatre niveaux. L'entrée principale, discrètement située sur le côté de la maison, s'ouvre sur un hall d'accueil chaleureux qui mène d'une part vers un spacieux salon double via des portes vitrées, et d'autre part vers la cuisine avec coin repas.
Le salon baigné de lumière et doté d'une cheminée, mène à une élégante salle à manger bénéficiant d'une grande terrasse exposée plein sud surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine Boffi avec coin repas familial, ainsi que des toilettes invités situés près du hall d'entrée.
Au premier étage se trouvent trois chambres lumineuses de belles dimensions, dont une avec terrasse. Une grande salle de douche dessert les trois chambres, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative (en suite de l'une des chambres).
L'ensemble du deuxième étage est occupé par une vaste et charmante suite parentale avec une impressionnante hauteur sous plafond, une salle de bains attenante et un dressing aménagé sur mesure.
En rez-de-jardin, de larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le magnifique espace extérieur, mettant en valeur le luxuriant jardin.
Cet espace polyvalent offre une grande pièce de loisirs pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de tout espace pouvant être adapté à vos besoins. Ce niveau comprend également un grand sauna avec douche attenante, une buanderie, une cave à vin climatisée, des toilettes séparées et un spacieux garage pour deux voitures.
Lors d'une visite sur place, vous apprécierez pleinement tous les atouts de cette superbe propriété.
Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 780 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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