• 2 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Combattants 212 1470 Genappe

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Description

IMMO MDi vous présente "AURELIE", une charmante maison 2 façades d'une superficie habitable de 116m², idéalement située entre Bousval et Court-Saint-Étienne. Bien que située sur un axe de passage important, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct aux grands axes, tout en étant à proximité des commodités de Genappe et Court-Saint-Étienne. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour un premier achat, cette maison allie praticité et confort.

Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux de 15m², une salle à manger de 15m² également, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 9m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 15m² et 12m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 8m² avec toilettes. Le grenier de 22m², composé de deux pièces sous la toiture, offre un potentiel supplémentaire pour l’aménagement d’un bureau, d’un espace de jeu ou de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25m² et d'un jardin orienté sud-est, idéal pour se détendre au soleil. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat à personnaliser.
Caractéristiques supplémentaires : PEB E, électricité non conforme, chauffage au mazout, double vitrage PVC.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Didier au Tel 02 353 24 30 ou par email à Contact . Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez-nous pour une estimation sans engagement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1914

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

382 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

563 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52350 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Risque élevé

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB93913 Réf. vendeur: 6314615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Audrey Stofkooper

727 m 2' 25'' 727 m 1' 18'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Tangissart

2,8 km 13' 4,8 km 5' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecoles Communales De Genappe

1,8 km 6' 1,8 km 2' 3'' 1,7 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

College Saint-Etienne

3,3 km 10' 3,4 km 3' 3,1 km 15' 3,3 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

91 m 1' 6''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

91 m 1' 6''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

2,6 km 32'

Gares

Faux

3 km 15' 3,9 km 4' 1,5 km 34' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,2 km 1º 41' 37 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mousty-Gare

5 km 16' 4,7 km 22' 5 km 1º

Supermarchés

Louis Delhaize Bousval

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,9 km 12' 2 km 24'

Proxy Delhaize Sart-Messire

3,8 km 16' 4,9 km 5' 2,3 km 44' 3,8 km 45'

Intermarché Court Saint Etienne

3,9 km 13' 4,3 km 4' 3,5 km 20' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11 km 11'

Musées

Musée Hergé

10,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7,7 km 8'

Activités

Fondation Folon

22,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Golf De L’empereur

7,8 km 15'

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 11 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De L’empereur".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 8 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecoles Communales De Genappe" à 21 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale De Tangissart" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Audrey Stofkooper" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Etienne", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Bousval" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire" (5 minutes en voiture), "Intermarché Court Saint Etienne" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Faux") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Grâce à la station "Cambio - Mousty-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 60 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

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