Maison à vendre - Sart-Dames-Avelines VBC47906

Rue du Marais 83-85 1495 Sart-Dames-Avelines

399 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 163
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Marais 83-85 1495 Sart-Dames-Avelines

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Description

Sart-Dame-Avelines, découvrez cette séduisante maison NEUVE en fin de construction pour une occupation à l'acte. Emportez vos valises et emménagez dans ce cadre unique sur un terrain de +/- 23ares, orienté Ouest et sans vis-à-vis. La maison comprend au RDC: Hall d'entrée avec vestiaire, wc et rangement, un lumineux living traversant de +/- 50,22m² avec sa cuisine ouverte équipée (15.000€) et sa buanderie/chaufferie. A l'étage: Hall de nuit, suite parentale de +/- 27,12m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, 2 chambres de +/- 13,17 et 10,82m², salle de douche. Grenier de rangement, car port + emplacement de parking extérieur, terrasse de +/- 40m². Techniques : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (15.000€), ventilation type C, isolation 12cm murs et 24cm toit = PEB: A++. Vente sous régime TVA (21%) sur le construction et droits d'enregistrement (3% ou 12,5%) sur le terrain à 100.000€. Prix total frais inclus: +/- 510 à 525.000€. Vente à la décision unique du vendeur sur le prix et les conditions. Vous désirez la visiter sans tarder, contactez-nous au Tel 067/21 00 00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2300 m²

Surface constructible

163 m²

Profondeur du terrain

92 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250418501623

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC47906 Réf. vendeur: 182040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

4,1 km 23' 5,4 km 7' 3 km 41' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

784 m 2' 36'' 784 m 1' 34'' 747 m 9' 784 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

784 m 2' 36'' 784 m 1' 34'' 747 m 9' 784 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

7,3 km 30' 9,8 km 11' 6 km 53' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,7 km 13'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

263 m 3'

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

627 m 8'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

627 m 8'

Gares

Villers-La-Ville

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 24' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

7 km 9'

Supermarchés

Intermarché SArt Dames Avelines

1,7 km 7' 1,9 km 2' 49'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Marbais

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 30' 2,7 km 32'

Delhaize Genappe

5,7 km 27' 7,5 km 7' 4,6 km 54' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

19,3 km 21'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

4 km 6'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

21 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

35,1 km 28'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,6 km 24'

Golfs

Golf De Rigenée

2,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché SArt Dames Avelines" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (4 minutes en voiture), "Delhaize Genappe" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Rigenée" se situe à 8 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815"."Abbaye De Villers" se trouve à 6 minutes de voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire Nespa-Bw", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. A. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Villers-La-Ville") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 13 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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