Maison à vendre - Luxembourg RBS07522

À Vendre : Maison Unifamiliale à Rénover - Quartier Cents, Luxembourg-Ville

Cette charmante maison unifamiliale de 98 m², à rénover, est située dans le quartier prisé et paisible de Cents, à Luxembourg-Ville. La propriété, bâtie sur un terrain de 2,11 ares sans aucun contrat de bail emphytéotique, offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre futur foyer.

Caractéristiques de la Maison

• Surface habitable : 98 m²
• Chambres : 3
• Salle de bain : 1
• Séjour : avec accès direct au jardin
• Cuisine/Séjour : possibilité de créer un grand open-space en retirant un mur non porteur
• Grenier aménageable : potentiel pour créer de nouvelles pièces et installer des lucarnes, comme observé dans des maisons voisines
Extérieur
• Terrain : 2,11 ares
• Jardin privé : parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme


IMPORTANT: Un emplacement de parking intérieur se trouve à proximité de la maison dans un lot de garages privés.

Points d'Intérêt à Proximité

1. Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (MUDAM) : à quelques minutes de route, ce musée offre un cadre exceptionnel pour découvrir des expositions contemporaines.
2. Philharmonie Luxembourg : idéal pour les amateurs de musique classique, cet auditorium renommé se situe à proximité.
3. Fort Thüngen et Parc Dräi Eechelen : profitez de balades culturelles dans cet espace historique et verdoyant.

La maison est également idéalement située à deux pas du nouveau pont piétonnier en construction, qui reliera le quartier de Cents au Kirchberg, facilitant ainsi l’accès rapide au quartier européen et financier de Kirchberg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire sur le portail de vente.

----------
Zu Verkaufen: Einfamilienhaus zum Renovieren - Stadtteil Cents, Luxemburg-Stadt
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem beliebten und ruhigen Stadtviertel in Cents, Luxemburg-Stadt, und ist renovierungsbedürftig. Das Anwesen, auf einem 2,11-Ar großen Grundstück ohne jeglichen Erbpachtvertrag, bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Merkmale des Hauses
• Wohnfläche: 98 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Wohnzimmer: mit direktem Zugang zum Garten
• Küche/Wohnzimmer: Möglichkeit, durch Entfernen einer nicht tragenden Wand einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen
• Dachboden: ausbaufähig, mit Potenzial für Dachgauben, wie bei benachbarten Häusern zu sehen

Außenbereich
• Grundstücksfläche: 2,11 Ar
• Privater Garten: ideal, um einen ruhigen Außenbereich zu genießen

WICHTIG: Ein Innenparkplatz befindet sich in der Nähe des Hauses in einer Reihe von Privatgaragen.

Interessante Orte in der Nähe
1. Museum für Moderne Kunst Großherzog Jean (MUDAM): Nur wenige Fahrminuten entfernt und ideal, um zeitgenössische Ausstellungen zu entdecken.
2. Philharmonie Luxemburg: Ein Muss für Liebhaber klassischer Musik, dieses renommierte Auditorium liegt in unmittelbarer Nähe.
3. Fort Thüngen und Dräi Eechelen Park: Genießen Sie kulturelle Spaziergänge in dieser historischen und grünen Umgebung.

Das Haus liegt außerdem nur wenige Schritte von der neuen Fußgängerbrücke entfernt, die derzeit gebaut wird und Cents mit Kirchberg verbindet. So erreichen Sie schnell das europäische und finanzielle Viertel Kirchberg.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über das Formular auf dem Verkaufsportal.

----------
For Sale: Single-Family Home to Renovate - Cents District, Luxembourg City

This charming 98 m² single-family home, in need of renovation, is located in the sought-after and quiet neighborhood of Cents in Luxembourg City. Built on a 2.11 ares plot without any emphyteutic lease, this property offers a wonderful opportunity to create your future home according to your own preferences.

House Features
• Living area: 98 m²
• Bedrooms: 3
• Bathroom: 1
• Living room: with direct access to the garden
• Kitchen/Living Room: potential to create a spacious open-plan kitchen/living area by removing a non-load-bearing wall
• Attic: suitable for conversion with potential for dormer windows, as seen in neighboring houses

Exterior
• Land: 2.11 ares
• Private garden: perfect for enjoying a peaceful outdoor space

IMPORTANT: An indoor parking space is located close to the house in a private garage lot.

Nearby Points of Interest
1. Museum of Modern Art Grand Duke Jean (MUDAM): Just a few minutes’ drive, this museum offers a unique setting to discover contemporary exhibitions.
2. Philharmonie Luxembourg: Ideal for classical music enthusiasts, this renowned auditorium is located nearby.
3. Fort Thüngen and Dräi Eechelen Park: Enjoy cultural walks in this historic and green area.
The home is also conveniently located just steps away from the new pedestrian bridge currently under construction, which will connect Cents to Kirchberg, providing quick access to the European and financial district of Kirchberg.

For more information or to schedule a viewing, please contact us through the portal's form. Tout voir Réduire