Maison à vendre - Hoeilaart RBR87312
Edgard Sohiestraat 16 1560 Hoeilaart
469 000 €
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Description
Maison entièrement à rénover avec hangar de +/-300m² située proche du centre d'Hoeilaart à proximité des transports en commun et des facilités du centre.
La maison dispose d'une surface habitable de +/-173m², se situe sur une parcelle de +/-13a60ca, et se compose de : living (+/-36m²) avec accès à la terrasse (+/-17m²) - salle à manger (+/-20m²) - cuisine (+/-15m²)(taque au gaz, évier) - salle de bain (douche, lavabo, toilette)(+/-6m²).
A l'étage : 2 chambres (+/-18m², +/-20m²) - grenier aménageable en chambre supplémentaire.
Le hangar dispose d'une surface de +/-300m² et se compose de : espace de travail (+/-151m²) - 4 ateliers/bureaux (+/-22m², +/-23m², +/-35m², +/-39m²) dont un avec accès vers l'extérieur - grenier de rangement.
Informations complémentaires : terrasse orientée Est avec une partie couverte (+/-7m²), l'autre ouverte (+/-10m²) avec accès vers le jardinet - hangar accessible depuis la terrasse - 2 emplacements de parking en enfillade devant le hangar - grenier de la maison aménageable en chambre supplémentaire - simple et double vitrage bois/PVC/aluminium - cave - chauffage au mazout - hangar actuellement loué pour 1000€/mois - PEB: 832Wh/m².
Obligation de rénovation : Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovées pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien.
Rapport d'inondation :
- Bâtiment G-score: D
- Terrain P-score: D
Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. Tout voir Réduire
La maison dispose d'une surface habitable de +/-173m², se situe sur une parcelle de +/-13a60ca, et se compose de : living (+/-36m²) avec accès à la terrasse (+/-17m²) - salle à manger (+/-20m²) - cuisine (+/-15m²)(taque au gaz, évier) - salle de bain (douche, lavabo, toilette)(+/-6m²).
A l'étage : 2 chambres (+/-18m², +/-20m²) - grenier aménageable en chambre supplémentaire.
Le hangar dispose d'une surface de +/-300m² et se compose de : espace de travail (+/-151m²) - 4 ateliers/bureaux (+/-22m², +/-23m², +/-35m², +/-39m²) dont un avec accès vers l'extérieur - grenier de rangement.
Informations complémentaires : terrasse orientée Est avec une partie couverte (+/-7m²), l'autre ouverte (+/-10m²) avec accès vers le jardinet - hangar accessible depuis la terrasse - 2 emplacements de parking en enfillade devant le hangar - grenier de la maison aménageable en chambre supplémentaire - simple et double vitrage bois/PVC/aluminium - cave - chauffage au mazout - hangar actuellement loué pour 1000€/mois - PEB: 832Wh/m².
Obligation de rénovation : Les habitations résidentielles ayant un label F ou E devront être rénovées pour obtenir un label PEB de minimum D dans les cinq ans suivant la signature de l’acte d’achat du bien.
Rapport d'inondation :
- Bâtiment G-score: D
- Terrain P-score: D
Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 469 000 €
- Revenu cadastral: 1 776 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface habitable
173 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
1360 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
832 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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