Maison à vendre - Gammerages RBS49734
Hollestraat 134 1570 Gammerages
425 000 €
- 4 Chambre(s)
- 275 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Hollestraat 134 1570 Gammerages
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Description
PROFESSIONEEL VERNIEUWDE DRIEGEVELWONING MET AANGENAME TUIN EN RUSTIGE LANDELIJKE OMGEVING. Deze ruime familiewoning met hoekligging in de gemeente Tollembeek (deelgemeente van Galmaarden) werd pas opgeleverd met een geslaagd resultaat. De koper wordt de eerste gebruiker en profiteert van de ruimte, kwaliteitsmaterialen en energiezuinigheid (EPC met level B). De indeling is uniek en alle plaatsen genieten van een enorme natuurlijke lichtinval die door electrische rolluiken kan gedempt worden. Op het gelijkvloers heb je 2 gigantische leefruimtes waarvan eentje met rechtstreeks zicht op de lange tuin en terras. De keuken is geïntegreerd in een lichtrijke eetplaats met eveneens verbinding met de buitenruimte. Dan nog een berging met stookruimte (gaswandketel). Alles kwalitatief afgewerkt met gloednieuwe materialen. Eerste verdieping met 4 zeer ruiime slaapkamers waarvan twee met toegang tot het romantische zonneterras en/of balkon. De badkamer bevat zowel een bad als een douche. Een zeer aantrekkelijk geheel uitermate geschikt voor de grotere familie of met oudere kinderen die wat meer privacy willen. Ook het vestigen van je zaak (vergeet geen vergunning aan te vragen) of thuiswerkkantoor is prima mogelijk. Dit alles "op den buiten" met alle landschapselementen aanwezig. Station te Galmaarden. Strategische ligging tussen Ninove, Geraardsbergen, Edingen... Vraag een individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via Tel 054412500 of de sociale media. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 408 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
27 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
335 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1141 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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