Maison à vendre - Linkebeek VBC00562
Brouwerijstraat 45 1630 Linkebeek
545 000 €
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Description
Linkebeek - Découvrez cette magnifique villa, construite en 1983 avec des matériaux de qualité, et profitez d'une superficie habitable de ±167m² (selon PEB) sur un terrain de 4a35ca. Idéalement située à deux pas des écoles, des clubs sportifs, du centre de Linkebeek, des transports en commun et des commerces – la maison familiale parfaite ! Cette agréable propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec des commodités pour les visiteurs. Le lumineux salon-salle à manger de ±33m², doté d'un poêle à bois, dégage chaleur et confort. La cuisine équipée donne accès à une belle terrasse et à un jardin soigné de ±175m² – parfait pour la détente. De plus, un garage avec porte électrique et des possibilités de stationnement supplémentaires. Premier Étage : Le hall de nuit mène à trois chambres spacieuses de respectivement ±12,5m², 14,5m² et 20m². Profitez de la salle de douche entièrement rénovée et moderne avec espace de rangement et toilettes séparées. Grenier : Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire pratique, idéal pour le stockage. Cave : Une cave spacieuse avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs ou comme espace de travail. Cette villa allie espace, confort et emplacement idéal. PEB : D, 386 kWh/(m².an). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'infos/visite ==>> Tel 02 670 19 70 & Contact & www.clavisimmo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 2 097 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1983
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
167 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
240 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
435 m²
Surface constructible
107 m²
Profondeur du terrain
28 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
386 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64686 kWh/an
Référence PEB
20241023-0003423704-RES-1
Date de validité PEB
23/10/2034
Emission de CO2
8326
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
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