Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBC31549
1640 Rhode-Saint-Genèse
539 000 €
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Description
Cette maison 2 façades offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, un hall mène à un salon et salle à manger de 37m², un espace lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et séparée, s'étend sur 10m². À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses (20m², 15m², 15m² et 12m²), idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains et une salle de douche complètent cet espace. À l'arrière, deux grandes terrasses donnent sur un jardin orienté sud-ouest pour profiter des beaux jours. Le sous-sol comprend des caves de 34m², idéales pour le rangement. Cette maison est équipée pour un confort moderne : 8 panneaux solaires (3200 kWh/an), nouvelle chaudière Viessmann, adoucisseur d'eau, volets électriques, châssis en double vitrage, chauffage au gaz et une installation électrique conforme. De plus, elle est reliée aux égouts et son rapport amiante est en ordre. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports publics, les écoles, les crèches et les commerces. Les rings Est et Ouest sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. PEB C. * * * * * * Dit huis met 2 voorgevels biedt een aangename leefomgeving en combineert comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst leidt een hal naar een lichte en vriendelijke zit- en eetkamer van 37 m². De ruime, aparte keuken is 10 m². Boven het huis vier ruime slaapkamers (20 m², 15 m², 15 m² en 12 m²), ideaal voor een gezin of als kantoor. Een badkamer en doucheruimte maken de ruimte compleet. Er zijn twee grote terrassen aan de achterkant van het huis op een dak aan de westkant, waar je kunt genieten van het open landschap. De tuin biedt 34 m² ruimte, ideaal voor het buitenleven. Dit huis is uitgerust voor modern comfort: zonnepanelen (3200 kWh/jaar), nieuwe Viessmann boiler, waterontharder, elektrische rolluiken, ramen met dubbele beglazing, gasverwarming en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Het is ook aangesloten op de riolering en het asbestrapport is in orde. Het is ideaal gelegen en ligt in de buurt van openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en winkels. De post- en westringen zijn goed uitgerust, dus het is een goed idee om er een kijkje te nemen. PEB C Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 539 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A partir du : 30/01/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
165 m²
Surface du séjour
37 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
100 m²
Surface totale du terrain
163 m²
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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