Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBC62710

Avenue Bel Horizon 31 1640 Rhode-Saint-Genèse

650 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Bel Horizon 31 1640 Rhode-Saint-Genèse

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Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa de charme à rénover, d'une superficie habitable de 161 m², sur un terrain de 4 ares 75.

Située dans un quartier calme et très prisé de Rhode-Saint-Genèse, à quelques minutes de Waterloo, cette villa est proche de toutes les commodités, telles que commerces, loisirs, écoles et axes routiers.

Cette propriété dispose d'un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'espaces de vie tels qu'un séjour avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Un garage pour deux voitures est attenant.

Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complémentaire à aménager.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un petit jardin clôturé et d'une place de parking à l'avant.

Sur le plan technique, cette villa affiche un PEB de catégorie E, dispose d'une nouvelle chaudière au gaz et nécessite le remplacement des châssis.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception !

Prix : 650.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

4 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

329 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

475 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110206 kWh/an

Date de validité PEB

02/12/2022

Emission de CO2

19231

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62710 Réf. vendeur: 6680708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isf International Daycare

1,7 km 6' 1,7 km 1' 55'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 657 m 15' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 657 m 15' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,4 km 10' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

280 m 3'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

280 m 3'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

280 m 3'

Gares

De Hoek

2 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 20' 2 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

20,2 km 1º 25' 24,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Rn

2,4 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Gemeentehuis

3,7 km 15' 3,1 km 29' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 645 m 12' 1 km 12'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,1 km 7' 2,1 km 2' 25'' 1,3 km 15' 2,1 km 25'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 12' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,5 km 18'

Musées

Musée Wellington

3,8 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,2 km 21'

Activités

Fondation Folon

9,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

13,4 km 18'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

2,5 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie Rn") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sgr Gemeentehuis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("De Hoek") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Isf International Daycare", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Isf Waterloo International School" à 20 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" se situe à 4 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 5 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 32 minutes en voiture.

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