Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBC62710
Avenue Bel Horizon 31 1640 Rhode-Saint-Genèse
650 000 €
- 3 Chambre(s)
- 204 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
Avenue Bel Horizon 31 1640 Rhode-Saint-Genèse
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Description
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa de charme à rafraîchir, d'une superficie habitable de 161 m², sur un terrain de 4 ares 75.
Située dans un quartier calme et très prisé de Rhode-Saint-Genèse, à quelques minutes de Waterloo, cette villa est proche de toutes les commodités, telles que commerces, loisirs, écoles et axes routiers.
Cette propriété dispose d'un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'espaces de vie tels qu'un séjour avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Un garage pour deux voitures est attenant.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complémentaire à aménager.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un petit jardin clôturé et d'une place de parking à l'avant.
Sur le plan technique, cette villa affiche un PEB de catégorie E, dispose d'une nouvelle chaudière au gaz et nécessite le remplacement des châssis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception !
Prix : 650.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires Tout voir Réduire
Située dans un quartier calme et très prisé de Rhode-Saint-Genèse, à quelques minutes de Waterloo, cette villa est proche de toutes les commodités, telles que commerces, loisirs, écoles et axes routiers.
Cette propriété dispose d'un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'espaces de vie tels qu'un séjour avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Un garage pour deux voitures est attenant.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complémentaire à aménager.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un petit jardin clôturé et d'une place de parking à l'avant.
Sur le plan technique, cette villa affiche un PEB de catégorie E, dispose d'une nouvelle chaudière au gaz et nécessite le remplacement des châssis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception !
Prix : 650.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1955
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
204 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
4 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
7 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
37 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
329 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
56 m²
Surface totale du terrain
475 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
450 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
110206 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2022
Emission de CO2
19231
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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