Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VWD14006
Avenue de la Pépinière 46 1640 Rhode-Saint-Genèse
795 000 €
- 4 Chambre(s)
- 229 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 44 m² Terrasse
Avenue de la Pépinière 46 1640 Rhode-Saint-Genèse
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Description
Idéalement située dans un ancien quartier résidentiel prisé de Rhode-Saint-Genèse, à seulement trois minutes à pied de la gare, cette charmante maison 3 façades séduit par son cachet, son confort et son agréable jardin orienté sud-ouest.
Construite en 1924 et agrandie avec soin en 2006 par une extension arrière contemporaine en ossature bois, elle offre une surface habitable de 229 m² (hors caves de 27 m²) et se trouve en excellent état général.
Nichée à la lisière de la Forêt de Soignes, à proximité des champs, des commerces de l’Espinette Centrale, ainsi que de crèches et écoles réputées (Onze-Lieve-Vrouw, Notre-Dame - accessibles en 5 minutes en voiture ou à vélo), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composition :
Sous-sol : cave avant + cave à vins.
Rez : porche, hall, WC, vestiaire, 2 salons avec feux ouverts, salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte + grande terrasse en pierre de Vinalmont.
1er étage : 3 grandes chambres, salle de bain, débarras.
2e étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain complète et WC séparé.
Atouts : maison très lumineuse, deux foyers ouverts, chaudière à condensation, boiler thermodynamique, alarme, citerne eau de pluie (5.000 L), abri de jardin, parking aisé.
Certificats :
PEB : D – Électricité conforme – Amiante : conforme (absence détectée).
📅 Visites dès le 20 juin – 📩 Contact : Thomas DELFOSSE – Contact
Agences s'abstenir. Tout voir Réduire
Construite en 1924 et agrandie avec soin en 2006 par une extension arrière contemporaine en ossature bois, elle offre une surface habitable de 229 m² (hors caves de 27 m²) et se trouve en excellent état général.
Nichée à la lisière de la Forêt de Soignes, à proximité des champs, des commerces de l’Espinette Centrale, ainsi que de crèches et écoles réputées (Onze-Lieve-Vrouw, Notre-Dame - accessibles en 5 minutes en voiture ou à vélo), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composition :
Sous-sol : cave avant + cave à vins.
Rez : porche, hall, WC, vestiaire, 2 salons avec feux ouverts, salle à manger, cuisine équipée, terrasse couverte + grande terrasse en pierre de Vinalmont.
1er étage : 3 grandes chambres, salle de bain, débarras.
2e étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain complète et WC séparé.
Atouts : maison très lumineuse, deux foyers ouverts, chaudière à condensation, boiler thermodynamique, alarme, citerne eau de pluie (5.000 L), abri de jardin, parking aisé.
Certificats :
PEB : D – Électricité conforme – Amiante : conforme (absence détectée).
📅 Visites dès le 20 juin – 📩 Contact : Thomas DELFOSSE – Contact
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 811 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1924
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
229 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
375 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
44 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
393 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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