Maison à vendre - Dilbeek RBT65656
De Bergen 34 1700 Dilbeek
695 000 €
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Description
Bienvenue à Dilbeek, où derrière une façade épurée et des volumes sculpturaux se cache un projet de rénovation exceptionnel. Cette villa au caractère architectural affirmé, construite dans les années 80, est implantée sur un terrain de ± 14 ares et offre un potentiel rare grâce à sa surface habitable impressionnante de ± 700 m² (selon le PEB).
ATTENTION: Le bien est inoccupé depuis plusieurs années et nécessite une RÉNOVATION en profondeur, principalement à l’intérieur.
Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture de caractère n’ayant pas peur d’un projet de rénovation totale sur un site de premier choix.
Atout majeur? Une vue dégagée sur la zone naturelle à l’arrière — une combinaison rare de calme, d’intimité et d’ouverture, à deux pas de Bruxelles.
Le bien est urbanistiquement autorisé comme maison unifamiliale, mais est actuellement divisé en deux entités privatives (villa jumelée). Cette répartition peut être conservée ou repensée pour créer une habitation familiale unique.
L’entité de gauche comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, deux WC et un garage. À l’étage : deux grandes chambres dont une avec terrasse sur le toit, une petite chambre, deux dressings, deux salles de bains et deux WC.
L’entité de droite vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, un WC et un garage. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse sur le toit, trois chambres avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une petite lingerie.
Les deux entités sont entièrement séparées, avec compteurs et systèmes de chauffage individuels (mazout).
PEB 1: 272 kWh/m².an – Classe C (CU: 3576712)
PEB 2: 329 kWh/m².an – Classe D (CU: 3576679)
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
ATTENTION: Le bien est inoccupé depuis plusieurs années et nécessite une RÉNOVATION en profondeur, principalement à l’intérieur.
Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture de caractère n’ayant pas peur d’un projet de rénovation totale sur un site de premier choix.
Atout majeur? Une vue dégagée sur la zone naturelle à l’arrière — une combinaison rare de calme, d’intimité et d’ouverture, à deux pas de Bruxelles.
Le bien est urbanistiquement autorisé comme maison unifamiliale, mais est actuellement divisé en deux entités privatives (villa jumelée). Cette répartition peut être conservée ou repensée pour créer une habitation familiale unique.
L’entité de gauche comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, deux WC et un garage. À l’étage : deux grandes chambres dont une avec terrasse sur le toit, une petite chambre, deux dressings, deux salles de bains et deux WC.
L’entité de droite vous propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, un WC et un garage. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse sur le toit, trois chambres avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une petite lingerie.
Les deux entités sont entièrement séparées, avec compteurs et systèmes de chauffage individuels (mazout).
PEB 1: 272 kWh/m².an – Classe C (CU: 3576712)
PEB 2: 329 kWh/m².an – Classe D (CU: 3576679)
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
700 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
28 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1403 m²
Largeur du terrain à rue
28 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Date de validité PEB
13/04/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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