Maison à vendre - Ternat RBT69610
Doelstraat 12A 1740 Ternat
620 000 €
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Description
Immo Van Middelem vous propose cette maison familiale prête à emménager et économe en énergie, située sur un terrain de ± 10a36ca.
La maison comprend quatre chambres, une pièce mansardée (sans fenêtre), un garage intégré, un joli jardin aménagé avec piscine de ±10 m² et 4 emplacements.
Cette habitation soignée, construite en 2004, se trouve dans un quartier résidentiel calme, familial et convivial, à distance de marche du centre de Wambeek (Ternat).
Un atout supplémentaire: le vide sanitaire en béton armé d’une hauteur de 1 mètre, réalisé par les propriétaires pour se prémunir contre les infiltrations d’eau souterraine. Grâce à cela, et malgré la localisation en zone potentiellement sensible selon le test d’eau, il n’y a jamais eu de problème d’humidité ou d’inondation.
Disposition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée, vaste séjour avec salon et salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme bureau, cuisine, buanderie / espace de rangement, garage;
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 2 chambres, une 3e chambre avec pièce mansardée attenante (sans fenêtre), salle de bains, mezzanine;
- JARDIN avec piscine (±10 m²);
- GARAGE (1 voiture) avec parking pour 4 véhicules.
Chauffage central au gaz. Climatisation (2023) avec pompe à chaleur air-air.
PEB: 179 kWh/(m².an) – Classe B. Électricité conforme.
Panneaux solaires intégrés dans la toiture, avec certificats verts (450 €/certificat, moyenne de 2,5 certificats/an, jusqu’en 2029).
Système d’alarme avec vidéosurveillance autorisée.
Sans amiante.
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
La maison comprend quatre chambres, une pièce mansardée (sans fenêtre), un garage intégré, un joli jardin aménagé avec piscine de ±10 m² et 4 emplacements.
Cette habitation soignée, construite en 2004, se trouve dans un quartier résidentiel calme, familial et convivial, à distance de marche du centre de Wambeek (Ternat).
Un atout supplémentaire: le vide sanitaire en béton armé d’une hauteur de 1 mètre, réalisé par les propriétaires pour se prémunir contre les infiltrations d’eau souterraine. Grâce à cela, et malgré la localisation en zone potentiellement sensible selon le test d’eau, il n’y a jamais eu de problème d’humidité ou d’inondation.
Disposition:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée, vaste séjour avec salon et salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme bureau, cuisine, buanderie / espace de rangement, garage;
- 1er ÉTAGE: hall de nuit, 2 chambres, une 3e chambre avec pièce mansardée attenante (sans fenêtre), salle de bains, mezzanine;
- JARDIN avec piscine (±10 m²);
- GARAGE (1 voiture) avec parking pour 4 véhicules.
Chauffage central au gaz. Climatisation (2023) avec pompe à chaleur air-air.
PEB: 179 kWh/(m².an) – Classe B. Électricité conforme.
Panneaux solaires intégrés dans la toiture, avec certificats verts (450 €/certificat, moyenne de 2,5 certificats/an, jusqu’en 2029).
Système d’alarme avec vidéosurveillance autorisée.
Sans amiante.
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 620 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2004
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
242 m²
Surface du séjour
50 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1036 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Date de validité PEB
15/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/11/2003
Urbanisme et risques environnementaux
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