• 5 Chambre(s)
  • 245
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Gildelaan 4 1745 Opwijk

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Description

Maison neuve aux finitions de très haute qualité SANS TVA. Construite en 2023, cette superbe maison neuve offre tout ce que vous pouvez désirer : espace, confort, technologie moderne et finitions contemporaines. Avec une surface utile de 245 m² et un agencement parfaitement étudié, c'est la maison idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. La propriété est également couverte par la taxe d'immatriculation, ce qui constitue un atout financier important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent qui peut être aménagé à votre guise : idéal comme bureau, chambre supplémentaire avec possibilité de salle de bains ou même un garage. En outre, il y a des toilettes pour les invités, un vestiaire intégré pratique et un local technique. Le cœur de la maison est l'espace de vie spacieux avec une cuisine moderne, hyper-équipée et de grande qualité. À côté se trouvent une buanderie pratique et une salle de lavage séparée. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et une connexion directe au jardin orienté sud-ouest, où une grande terrasse avec store vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher, chacune équipée de l'air conditionné qui peut également chauffer. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bains élégante. La chambre principale est une oasis de paix et de luxe, avec son propre dressing et sa salle de bains séparée. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier polyvalent. Cette maison est dotée de nombreuses technologies modernes et de détails de finition qui rendent la vie encore plus agréable : - Volets roulants dans les chambres et brise-soleil dans le salon pour un contrôle optimal de la lumière - Un système avancé d'alarme et de sonnette vidéo pour une sécurité maximale - Une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage et un refroidissement à haut rendement énergétique (PEB A : 24kWh/m² par an avec niveau E14) - Un système de récupération des eaux de pluie pour une utilisation durable de l'eau - Des panneaux solaires - ... Le jardin est orienté sud-ouest et déjà entièrement aménagé, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse spacieuse avec store offre un endroit confortable pour la vie en plein air et la détente. En outre, il y a de la place pour cinq voitures sur l'allée. Avec cette maison, vous obtenez le meilleur de la vie moderne, combiné avec le luxe et la commodité. Planifiez une visite bientôt et découvrez par vous-même cette opportunité unique de vivre dans le confort et le style ! Contactez Structura au Tel 02/460.80.46 ou à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 990 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

429 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

24 kWh/m²/an

Référence PEB

23060-G-OMV_2019043212/EP15513/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

20/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS26333 Réf. vendeur: 1788489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimmertje

1,5 km 11' 1,6 km 2' 15'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

383 m 1' 30'' 414 m 42'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

383 m 1' 30'' 414 m 42'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

3,3 km 17' 3,7 km 5' 2,8 km 23' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 24 - Dendermonde - Opwijk Nijverseel - Asse

377 m 5'

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

377 m 5'

De Lijn - 23 - Dendermonde - Opwijk Station - Asse

377 m 5'

Gares

Mollem

4,1 km 20' 5,9 km 9' 3,2 km 46' 4 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

27,2 km 1º 54' 28,9 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

3,4 km 16' 2,9 km 25' 3,4 km 41'

Supermarchés

Delhaize Opwijk

2,5 km 10' 2,5 km 2' 56'' 2,3 km 23' 2,5 km 30'

Spar Asse

3,2 km 21' 3,6 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 38'

Colruyt Opwijk

3,5 km 12' 4 km 5' 2,9 km 19' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

16,6 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,2 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22,3 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

21 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,8 km 14'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Mollem") est située à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 17 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lettertuin", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" et se situe à 5 minutes en voiture."'T Klimmertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 24 - Dendermonde - Opwijk Nijverseel - Asse, De Lijn - 23 - Dendermonde - Opwijk Station - Asse avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Opwijk" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Asse" (4 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (5 minutes en voiture).

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Documents

58e93c74-ecb3-46b0-b63b-369a6756241d_1788489S.I..pdf

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d141ed09-d63e-40c1-a3d2-9b2f548d1b6f_1788489EK elektrische installatie Gildelaan 4.pdf

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948f4058-51c3-45e0-b97e-2b18531a1827_1788489EPB Energieprestatiecertificaat_s.pdf

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087cb3c3-a6a8-47da-bfda-e42d7872a60e_1788489Overstromingsgevaar-O2024-1048039-26_11_2024.pdf

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a7325fcc-12a9-4128-a62d-6e05c69f499c_1788489BA_NIEUWBOUW EENGEZINSWONING_P_N_02_GELIJKVLOERS.pdf

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