Maison à vendre - Oetingen RBR89895
349 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'une opportunité de vie unique dans un environnement calme et idyllique ? Alors cette villa à rénover dans le charmant village d'Oetingen est exactement ce que vous cherchez ! Cette propriété vous offre non seulement la possibilité de créer la maison de vos rêves, mais aussi de profiter de vues imprenables au quotidien. Construite en 1934, cette maison de classe respire l'élégance intemporelle et offre de nombreuses possibilités au futur propriétaire.
En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Le grand et lumineux salon et la salle à manger de 50m², équipés d'une cheminée, sont le cœur de la maison. En outre, la maison dispose d'un salon TV confortable et d'une cuisine avec coin petit-déjeuner, donnant sur le magnifique jardin. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une salle de stockage fraîche et une véranda attrayante. De plus, il y a deux garages intérieurs séparés, offrant un grand espace de stationnement et de stockage.
Par un escalier fixe, on accède au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses (18m², 13m² et 10m²), ainsi qu'une salle de bains et un bureau/chambre de 11m², parfait pour les devoirs ou comme pièce de loisir. Le grenier est accessible par un escalier escamotable et offre des possibilités d'extension pour des chambres ou des espaces de vie supplémentaires. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux.
La propriété est entourée d'un magnifique jardin de 13 are 77 orienté au sud, où vous pouvez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété dispose de simple et double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 587 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1934
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
192 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
42 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1377 m²
Largeur du terrain à rue
24 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1166 kWh/m²/an
Référence PEB
20221016-0002698809-RES-1
Date de validité PEB
16/10/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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