Maison à vendre - Merchtem RBR84734
Wolvertemsesteenweg 32 1785 Merchtem
425 000 €
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Description
Située au cœur de Merchtem, cette charmante résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Implantée sur la Wolvertemsesteenweg, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, transports en commun, et établissements scolaires. À seulement quelques minutes de l'autoroute A12 reliant Bruxelles et Anvers, cette localisation stratégiquement avantageuse est idéale pour les personnes actives cherchant à équilibrer vie professionnelle et personnelle. La propriété, d'une superficie habitable de 190 m², a été conçue pour offrir un confort optimal. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu’un salon donnant sur un jardin orienté plein sud, facile à entretenir. Deux toilettes et une salle de bains complètent ce bien fonctionnel. La maison est aussi dotée d’une cave et d’un garage spacieux de 13 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Cette maison de 1930 est respectueuse de l'environnement grâce à ses panneaux solaires offrant des certificats verts jusqu’en 2029, garantissant un retour sur investissement appréciable de 4 x 450 euros par an. Le certificat de performance énergétique affiche un indice de 215 kWh/m², attestant de sa bonne efficacité énergétique. Enfin, un atout non négligeable pour les familles : la proximité immédiate d’un quartier résidentiel sécurisé avec parc pour enfants, ainsi que la Delhaize de Merchtem accessible à pied. Venez découvrir cette belle opportunité immobilière qui allie praticité et charme intemporel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 718 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
380 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
215 kWh/m²/an
Référence PEB
20241105-0003435664-RES-1
Date de validité PEB
05/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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