Maison à vendre - Merchtem RBR93793
Huttert 28 1785 Merchtem
425 000 €
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Description
Bienvenu dans cette maison familiale confortable située dans un quartier agréable, près de la gare, les écoles et le centre de Merchtem. Via le hall d’entrée vous entrez dans le cosy living. En plus très chaleureux pendant les mois froids de l’hiver grâce au poêle à bois. La cuisine attenante est équipée avec une plaque de cuisson, une hotte, un four, un frigo et un double évier. Aussi bien la cuisine que le living vous donnent accès à la véranda. Dans cette véranda, autorisée et construite en 2002, il est agréable de séjourner à la mi-saison. Le carrelage au rez-de-chaussée (excepté la véranda et le garage) a été remplacé par un sol en PVC facile en entretien. Parking devant et dans le garage, qui est équipé d’une porte automatique. L’escalier renové vous emmène au premier étage. Sur cet étage vous trouvez 4 chambres à coucher (14,9m2-14,3m2-12,9m2-10,9m2) et la salle de bain (avec baignoire, lavabo et toilette). Le grenier, accessible avec l’escalier escamotable, sert pour le moment comme espace de stockage. Le plan incliné est isolé avec de la laine minérale. Le chauffage au gaz (chauffage à air chaud) est à renouveller. Le boiler pour l’eau chaude dans la salle de bain et la cuisine se trouve au grenier et a été renouvellé récemment. En plus la maison dispose de double vitrage (chassis en bois). Avec un scoring énergétique de 456 kWh/m2an vous arrivez à un E-label au certificat EPC. Il faut donc une renovation énergétique. Le toit est couvert avec des schistes d’amiante (point de répère 2034) et l’installation électrique n’est pas encore conforme. Mais la maison n’est pas située dans une zone à risque d’inondations et le scoring G et P sont tout les deux A! Vous ne voulez pas tarder pour mettre les dents dans cette maison? Contactez beHome pour une visite! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
135 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Surface totale du terrain
345 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
456 kWh/m²/an
Référence PEB
20241023-0003423217-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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