Maison à vendre - Machelen RWC41101

Vilvoordelaan 31 1830 Machelen

275 000 €

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RWC41101

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
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Description

Cette charmante woning à vendre située au cœur de Machelen représente une occasion idéale pour les familles recherchant un bien immobilier pratique et fonctionnel. Négociée au prix de 275 000 €, cette résidence offre une surface habitable totale de 170 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour optimiser l’espace et le confort des occupants. La propriété est située à Vilvoordelaan 31, une adresse prisée dans cette commune dynamique, offrant un accès facile aux commodités locales, tout en étant à proximité des transports en commun et des services essentiels. La maison se compose d’un rez-de-chaussée spacieux de 96 m² qui accueille un séjour lumineux, une cuisine adaptable selon les goûts du futur propriétaire, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un espace de terrasse couverte de 22 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, une surface de 50 m² comprend une mezzanine ou hall de nuit menant à deux chambres, tandis que le grenier d’environ 24 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer une troisième chambre ou un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz moderne, de fenêtres en PVC doublées avec volets roulants, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La consommation énergétique est modérée avec un EPC (certificat de performance énergétique) de 376 kWh/m²/an, et l'immeuble ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Située dans une zone non exposée aux risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un certificat de conformité pour le permis de construire et est vendue sans charges ni contraintes particulières. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent établir leur foyer dans une région conviviale et bien équipée. La maison possède également une dépendance pour vélo, un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec une gestion des eaux usées conforme aux normes locales. Le prix attractif de 275 000 € et la disponibilité immédiate à la signature en font une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier incontournable à Machelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

3657798

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC41101 Réf. vendeur: 4421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Madieliefjes

380 m 1' 25'' 380 m 55'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Windroos

331 m 1' 14'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Windroos

331 m 1' 14'' 331 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

1 km 4' 1,2 km 1' 26'' 908 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 38''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 38''

Bus

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

31 m 22''

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

41 m 29''

De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum

672 m 8'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

1,9 km 7' 2,4 km 2' 17'' 1,2 km 19' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

5,6 km 21' 6,9 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Vilvoorde

926 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Rue De Woluwé

419 m 1' 48'' 419 m 5' 419 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Machelen

345 m 1' 17'' 345 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Albert Heijn - Vilvoorde

1,2 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

6,8 km 9'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,6 km 9'

Activités

Centre Sortilège.be

5,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

17,8 km 18'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

4,2 km 5'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Vilvoorde Station".La gare de train la plus proche est "Vilvoorde / Vilvorde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Vilvoorde") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rue De Woluwé" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Madieliefjes" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Windroos", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Vilvoorde" à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 9 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Machelen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Vilvoorde" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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