• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 45 1840 Londerzeel

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Description

Située dans un quartier paisible de Londerzeel, cette résidence à rénover se trouve au 45 Nieuwstraat. Proposée à un prix attractif de 275 000 €, la maison offre une superficie habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 660 m². Construite en 1931, elle constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie selon leurs goûts tout en profitant de l'environnement serein de la région. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une spacieuse salle à manger et d'un séjour avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres (25m²/14m²/14m²) offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La propriété est également dotée d'une place de parking extérieure, ce qui est un atout supplémentaire pour les résidents. En plus de son cadre tranquille, la maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies de communication telles que l'A12 reliant Bruxelles et Anvers. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété promet un excellent potentiel pour devenir une demeure confortable et moderne. Notez que le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 1222 kWh/m² par an, avec un indice EPC de "F".

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

660 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1222 kWh/m²/an

Référence PEB

20241201-0003462391-RES-1

Date de validité PEB

01/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS14572 Réf. vendeur: 1296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Merentelle

2 km 12' 2,2 km 2' 54'' 1,5 km 13' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

752 m 2' 41'' 850 m 1' 10'' 606 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Virgo De Heide

752 m 2' 41'' 850 m 1' 10'' 606 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,9 km 15' 4,3 km 6' 3,2 km 22' 3,9 km 46'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel

574 m 7'

De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde

574 m 7'

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

606 m 7'

Gares

Londerzeel

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,4 km 13' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 29' 28,7 km 21' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 42' 26,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Neringstraat 10

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliotheek

6,1 km 22' 4,7 km 26' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

335 m 1' 10'' 304 m 30'' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Breendonk

3,2 km 17' 3,4 km 5' 2,4 km 25' 3,2 km 39'

Bio-Planet Londerzeel

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 16' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Atomium

18,7 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

18,5 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

22,1 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 24'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

4,9 km 7'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Londerzeel".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bibliotheek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Neringstraat 10") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Londerzeel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Breendonk" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Atomium".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 7 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Malderen - Londerzeel - Nieuwenrode - Vilvoorde, De Lijn - 280 - Puurs - Liezele - Londerzeel, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se situe à 6 minutes en voiture."Kinderopvang Merentelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Virgo De Heide", à 1 minute en voiture.

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Documents

97e39c01-e339-44ff-9140-39e23d406b9d_1296Bodemattest - Nieuwstraat 45 - 1840 Londerzeel.pdf

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d019099e-9acc-493c-b480-6b0599340a05_1296Stedenbouwkundige inlichtingen - Nieuwstraat 45 - 1840 Londerzeel.pdf

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4cfbec0f-722f-473c-958e-0ba270fa6b5b_1296Asbestattest - Nieuwstraat 45 - 1840 Londerzeel.pdf

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bb2d8c2a-0151-421d-ab42-2e95ca736866_1296Elektrische keuring - Nieuwstraat 45 - 1840 Londerzeel.pdf

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b4edf295-a70e-4e48-95ec-675f09cfd7d8_1296EPC - Nieuwstraat 45 - 1840 Londerzeel.pdf

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