• 1 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 24 1840 Londerzeel

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Description

À vendre pour 175 000 €, cette résidence située au cœur de Londerzeel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa localisation idéale. Située sur la Stationsstraat, cette propriété est un projet de rénovation intéressant qui comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, complété par un espace de stockage et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant un salon, une cuisine partiellement équipée, un bureau, une chambre à coucher et une salle de bains. Construite en 1930, la maison s'étend sur une surface habitable de 188 m², répartie sur deux étages, et repose sur un terrain total de 150 m². Le système de chauffage au gaz assure le confort nécessaire, bien que la propriété nécessite des rénovations pour atteindre son plein potentiel. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 412 kWh/m² par an, avec une validité jusqu'au 30 septembre 2033. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans une rénovation au centre de Londerzeel. L'emplacement résidentiel offre un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à combiner commerce et habitation. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence VMV-VASTGOED.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Référence PEB

20230930-0003003303-RES-1

Date de validité PEB

30/09/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS48888 Réf. vendeur: 1354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

594 m 3' 594 m 1' 12'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

134 m 37'' 134 m 13'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

134 m 37'' 134 m 13'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

813 m 4' 813 m 1' 47'' 619 m 9' 754 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

9,5 km 9'

Bus

De Lijn - 460 - Snelbus Brussel - Londerzeel - Boom

33 m 24''

De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs

33 m 24''

De Lijn - 251 - Brussel - Steenhuffel - Londerzeel - Malderen

33 m 24''

Gares

Londerzeel

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 397 m 5' 397 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 29' 24,4 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,7 km 1º 42' 29,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliotheek

4,6 km 17' 3,9 km 22' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

276 m 1' 296 m 28'' 276 m 3' 276 m 3'

Colruyt Londerzeel

366 m 1' 13'' 366 m 28'' 366 m 4' 366 m 4'

Bio-Planet Londerzeel

402 m 1' 22'' 440 m 1' 12'' 402 m 5' 402 m 5'

Parcs d'attractions

Atomium

14,4 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,1 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

21,4 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8,1 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Burcht", à 1 minute en voiture."Virgo Sapiens Secundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 460 - Snelbus Brussel - Londerzeel - Boom, De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs, De Lijn - 251 - Brussel - Steenhuffel - Londerzeel - Malderen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Londerzeel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("City Energy") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bibliotheek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 53 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Londerzeel".

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Documents

f8a39c72-c091-409d-a7de-9e3580b686cb_1354Asbest attest - Stationsstraat 24 - 1840 Londerzeel.pdf

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d6e1d868-1d1b-4a68-ac84-a77b20044ba6_1354Bodemattest.pdf

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d5640214-d830-4e66-8579-8c6105f36943_1354EPC - Stationsstraat 24 - 1840 Londerzeel.pdf

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7ced5767-51cc-4a51-b9f8-10cfa2a81ef3_1354Stedenbouwkundige inlichtingen - Stationsstraat 24 - 1840 Londerzeel.pdf

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