Maison à vendre - Strombeek-Bever VBC52176 Option

Sint-Annalaan 95 1853 Strombeek-Bever

585 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 224
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
Sint-Annalaan 95 1853 Strombeek-Bever

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Description

OPTION* OPTION* STOP VISITES*URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison trois façades, entièrement rénovée entre 2016 et 2020 (intérieur et extérieur). Elle offre une surface habitable nette d'environ 223,50 m², répartie sur deux étages. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; une entrée avec un w.c., un vestiaire, un accès vers le sous-sol, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec îlot central, un coin détente (télévision), une salle à manger avec des placards de rangements et un feu au bioéthanol, une pergola qui couvre l’entièreté de la terrasse en extérieur avec une cuisine extérieur et un four à pizza et un beau jardin. Au 1 er étage ; un hall de nuit, deux salles de douches dont une avec w.c., bidet et double vasque, 3 belles chambres à coucher et un dressing. Au 2 ème étage ; une pièce totalement aménagée en grande chambre, coin détente et salle de sport. Au sous-sol : de nombreuses caves, un local technique – chaufferie, un grand garage.

Les performances énergétiques de cette maison sont exceptionnelles, avec un PEB "B" et une consommation de seulement 161 kWh/(m².an). Cela s'explique notamment par les châssis en PVC double vitrage installés en 2016, équipés de volets électriques, ainsi qu'une sous-toiture entièrement isolée. Le système de chauffage central au gaz est assuré par une chaudière Vaillant à condensation. De plus, la maison est équipée d'un système centralisé de pompe à chaleur (offrant à la fois climatisation, chauffage et air frais) et de 17 panneaux solaires, accompagnés de deux batteries de stockage d’énergie. Ces éléments complètent l’aspect énergétique du bâtiment.

Passons maintenant au confort et aux équipements techniques : l'électricité est conforme aux normes jusqu'en 2040 et l'ensemble de la maison est entièrement domotique. Vous y trouverez des volets électriques partout, un système d'alarme avec caméras de surveillance. La maison dispose également d'un poêle à bois, d'une cheminée au bioéthanol, ainsi que d’un adoucisseur d'eau. De plus, la séparation des eaux pluviales est certifiée.

Pour couronner le tout, la cuisine est une véritable pièce maîtresse d'esthétique, avec son plan de travail et son îlot central en quartz Silestone, dont la jonction en onglet ajoute une touche raffinée.

Concernant l'extérieur : la pergola, aménagée sur toute la largeur de la façade, est équipée d'une cuisine extérieure et d’un four à pizza, idéal pour passer de bons moments durant les beaux jours. Les abords de la maison ont été soigneusement aménagés, et un superbe olivier centenaire sublime l’allée qui mène à la maison, apportant une touche élégante et chaleureuse.

Situation proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers !
Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omissions et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 851 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

146 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

413 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37785 kWh/an

Date de validité PEB

24/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52176 Réf. vendeur: 6324607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koning Lo

575 m 5' 1,1 km 1' 31'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

777 m 10' 800 m 1' 37'' 538 m 9' 777 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

777 m 10' 800 m 1' 37'' 538 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

889 m 13' 1,6 km 2' 39'' 744 m 11' 889 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 2' 3''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 18''

Bus

De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ

295 m 4'

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

302 m 4'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

383 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km 18'

Gares

Bockstael

3,9 km 38' 4 km 7' 3,2 km 17' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 54' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,3 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - St Amandsplein

1 km 8' 680 m 12' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Vilvoorde

618 m 8' 693 m 55'' 422 m 5' 422 m 5'

Shop & Go Delhaize Strombeek

245 m 4' 246 m 19'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

539 m 6' 976 m 1' 24'' 515 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

2,6 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,4 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 15'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vilvoorde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R20 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Jette UZ, De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Koning Lo" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Regina Pacisinstituut" à 11 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

La station "Villo - Versailles" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Amandsplein".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Value Stay Brussels Expo") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bockstael") est située à 38 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.

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