• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 550 m² Jardin
159 rue Pierre Krier 1880 Luxembourg

Description



MAISON DE STYLE avec son jardin exceptionnel

Descriptif : Maison unifamiliale (style 1929) libre de 4 côtés sur un terrain de 10,28 ares.
Surfaces habitables : +/- 170,00 m2

Vous bénéficiez:

- 4 chambres
- 2 salle de bain
- Escaliers et planchers en bois
- Garage (1 véhicule)
- 2 emplacements extérieurs
- Jardin avec sa piscine orientée ouest (couché de
soleil)
Passeport énergétique : F/F (CPE 11/2024)

Vous disposez au RDCH

- Hall d\'entrée (carrelage d\'époque) 14,00 m2
- Salon avec son poêle au bois 33,00 m2
- Spacieuse cuisine équipée avec coin dinatoire
20,00 m2 ouverte sur la veranda
- Véranda (2006), chauffage au sol 26,00 m2
- WC séparé

Extérieurs

- Jardin 550 m2
- Piscine
- Abri-jardin & local technique pour la piscine

Au 1ier ÉTAGE

- Hall de nuit
- Chambre 14,00 m2
- Salle de bain 6,50 m2
- Chambre 14,00 m2

Au 2ème ÉTAGE

- Hall de nuit
- Chambre 14,00 m2
- Chambre 17,00 m2
- Salle de bain 4,00 m2
- WC séparé

Cave 38,00 m2
- Stockage
- Coin buanderie
- Cave à vin

PISCINE (2011) - (8,00 x 4,20 m) - volume 50 m3
Profondeur: 120 à 180 cm
Pompe à chaleur
Traitement au sel par électrolyse

JARDIN
Jardin (arbres fruitiers et fleurs) : pommes, prunes, poires, mirabelles, cerises, roses, etc.
Jardin potager (55,00 m2)



Robot électrique

RÉNOVATIONS

Isolation thermique du mur extérieur 10 cm sur
4 côtés
1996 et 2002 Double vitrage
2013 Chaudière au gaz à condensation (Buderus 2013)
Toiture rénovée en 2003
Bio-dynamiseur pour l\'eau
2024 Veranda & mur escalier

PROJET D\'EXTENSION (accordé mais non réalisé)

Extension sur 2 étages (2 x 19,00 m2) dont 2 pièces supplémentaires et 2 salles de bain ainsi qu\'une lucarne dans la toiture au 2ème étage.
Autorisation de bâtir accordée en décembre 2023

BUDGET ANNUEL (famille 4/5 personnes)

- Électricité annuelle +/- 1.500,00 euros
dont +/- 400 euros pour le chauffage de la
piscine
- Gaz (chauffage) +/- 2.500,00 euros

Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
Contact
www.mabro.lu
************************************************
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Détails financiers

  • Prix: 2 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS35622 Réf. vendeur: V313 BONNEVOIE Maison de style rue Pierre Krier Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,5 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,5 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,5 km 31'

Gares

Luxembourg / Luxemburg

1,3 km 9' 1,8 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 22' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,6 km 27' 7,5 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,6 km 39' 11,4 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Luxembourg / Luxemburg") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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