Maison à vendre - Luxembourg RBS35622
159 rue Pierre Krier 1880 Luxembourg
2 150 000 €
Description
MAISON DE STYLE avec son jardin exceptionnel
Descriptif : Maison unifamiliale (style 1929) libre de 4 côtés sur un terrain de 10,28 ares.
Surfaces habitables : +/- 170,00 m2
Vous bénéficiez:
- 4 chambres
- 2 salle de bain
- Escaliers et planchers en bois
- Garage (1 véhicule)
- 2 emplacements extérieurs
- Jardin avec sa piscine orientée ouest (couché de
soleil)
Passeport énergétique : F/F (CPE 11/2024)
Vous disposez au RDCH
- Hall d\'entrée (carrelage d\'époque) 14,00 m2
- Salon avec son poêle au bois 33,00 m2
- Spacieuse cuisine équipée avec coin dinatoire
20,00 m2 ouverte sur la veranda
- Véranda (2006), chauffage au sol 26,00 m2
- WC séparé
Extérieurs
- Jardin 550 m2
- Piscine
- Abri-jardin & local technique pour la piscine
Au 1ier ÉTAGE
- Hall de nuit
- Chambre 14,00 m2
- Salle de bain 6,50 m2
- Chambre 14,00 m2
Au 2ème ÉTAGE
- Hall de nuit
- Chambre 14,00 m2
- Chambre 17,00 m2
- Salle de bain 4,00 m2
- WC séparé
Cave 38,00 m2
- Stockage
- Coin buanderie
- Cave à vin
PISCINE (2011) - (8,00 x 4,20 m) - volume 50 m3
Profondeur: 120 à 180 cm
Pompe à chaleur
Traitement au sel par électrolyse
JARDIN
Jardin (arbres fruitiers et fleurs) : pommes, prunes, poires, mirabelles, cerises, roses, etc.
Jardin potager (55,00 m2)
Robot électrique
RÉNOVATIONS
Isolation thermique du mur extérieur 10 cm sur
4 côtés
1996 et 2002 Double vitrage
2013 Chaudière au gaz à condensation (Buderus 2013)
Toiture rénovée en 2003
Bio-dynamiseur pour l\'eau
2024 Veranda & mur escalier
PROJET D\'EXTENSION (accordé mais non réalisé)
Extension sur 2 étages (2 x 19,00 m2) dont 2 pièces supplémentaires et 2 salles de bain ainsi qu\'une lucarne dans la toiture au 2ème étage.
Autorisation de bâtir accordée en décembre 2023
BUDGET ANNUEL (famille 4/5 personnes)
- Électricité annuelle +/- 1.500,00 euros
dont +/- 400 euros pour le chauffage de la
piscine
- Gaz (chauffage) +/- 2.500,00 euros
Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
Contact
www.mabro.lu
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Détails financiers
- Prix: 2 150 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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