Maison à vendre - Kockelscheuer RBS99305

Villa d’architecte spectaculaire à Kockelscheuer — Une réalisation d’exception alliant design contemporain et art de vivre
Kockelscheuer | 524 m² habitables | Terrain de 11,69 ares | Garage pour 2 voitures et deux motos et 5 emplacements extérieurs | 6.150.000 €
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cette somptueuse maison unifamiliale d’architecte, réalisée en 2010 par le prestigieux bureau E. Urbain, offre un cadre de vie d’exception alliant élégance, modernité et sérénité absolue.
Vue imprenable, lumière naturelle et tranquillité totale.
Sans aucun vis-à-vis, cette villa unique bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur les champs et la nature environnante. À seulement 2-3 minutes du tramway, du stade national de football et des installations sportives (tennis, padel, practice de golf), elle jouit également d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre d’affaires de la Cloche d’Or.
Vous serez en effet à deux minutes de la Cloche d’Or, quartier en plein essor abritant les sièges de grands noms tels que PwC, Deloitte, Banque Degroof Petercam, ainsi que le plus grand centre commercial de Luxembourg, alliant boutiques haut de gamme, restaurants et supermarché.

Un design pensé pour l’exceptionnel
Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par un portail en inox élégant, garantissant sécurité et discrétion. La maison est entièrement protégée par un système d’alarme avec caméras infrarouges.
La porte d’entrée en verre et aluminium s’ouvre sur un hall majestueux à double hauteur, baigné de lumière, qui mène à un espace de vie absolument impressionnant.
Des volumes spectaculaires et un confort haut de gamme
• Cuisine haut de gamme de la marque Boffi, électroménagers Gaggenau (36 m²), ouverte et intelligemment agencée, pensée pour les amateurs de performance et de raffinement culinaire.
• Séjour / salle à manger de 65 m², sublimé par d’immenses baies vitrées orientées plein sud, offrant une lumière exceptionnelle toute la journée.
• Salon chaleureux avec feu ouvert, idéal pour les soirées d’hiver.
• Bureau vitré de 30 m², transformable en suite du rez-de-chaussée grâce à un espace attenant de 26 m² (pré-équipé pour sauna et salle de bains), actuellement aménagé en salle de sport.
• Chambre d’amis de 16 m² avec salle de bains privative de 10.27 m².

Un étage dédié à l’intimité et au luxe
• Suite parentale de 30 m² avec accès à un solarium exposé plein sud, un dressing et une salle de bains haut de gamme avec baignoire ronde en Corian de la marque Boffi et douche à l’italienne.
• Deuxième chambre de 24 m² avec salle de bains privative de 10 m², entourée de verdure.
• Espace bibliothèque ou détente de 17 m².

Équipements & prestations techniques
• Garage fermé de 52.83 m² pour 2 voitures, motos et vélos.
• Chaudière à gaz à condensation
• VMC à double flux
• Climatisation dans toute la villa
• Certificat énergétique B
• Terrain plat de 11,69 ares, extrêmement rare dans la région.
Un bien unique pour une clientèle exigeante
Cette propriété incarne le parfait équilibre entre architecture contemporaine, volumes généreux, confort ultime et environnement préservé. Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois pour les amateurs de design et de qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d’informations ou une visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui. Tout voir Réduire