Maison à vendre - Kampenhout RBO93113
Wielewaallaan 8 1910 Kampenhout
395 000 €
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Description
Une vie paisible dans un environnement verdoyant à un prix abordable ? C'est possible ! Cette maison bien située offre une surface habitable de 131m² (valeur selon EPC) et est située sur un vaste terrain de 14a 25ca. La propriété dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et salon (également équipé d'une cheminée confortable) ainsi que d'une cuisine donnant sur l'espace de vie. Dans le coin salon confortable, vous pourrez vous détendre avec un bon livre tout en admirant la nature environnante. En outre, il y a 3 chambres, une salle de bains et une buanderie/rangement pratique. À l'arrière de la maison, vous trouverez un grand jardin et une terrasse s'étendant sur toute la largeur de la propriété. Le garage et l'allée sont spacieux et offrent de nombreuses possibilités de stationnement pour vos voitures. Entrée différée : le bien est disponible au plus tard le 01/08/2025 (occupation gratuite par le propriétaire, sauf accord contraire). Revenu cadastral de base : €1521. Analyse de l'eau : note D pour la parcelle, note D pour le bâtiment. Le bien n'est pas situé dans une zone inondable. Obligation de rénovation dans les 5 ans suivant l'acte (étiquette énergétique D). Situé dans un endroit idéal, à proximité des écoles primaires et supérieures. La proximité de la Haachtsesteenweg permet de faire la navette sans problème. Des restaurants, des magasins et des installations de loisirs se trouvent dans les environs immédiats. Informations urbanistiques sur demande. Situé dans un parc résidentiel. Aucun droit de préemption n'est applicable. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 521 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 01/08/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Surface constructible
1425 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
515 kWh/m²/an
Référence PEB
20240618-0003285801-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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