Maison à vendre - Kampenhout RBS32907
Binnenhof 4 1910 Kampenhout
695 000 €
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Description
Cette résidence à Kampenhout, située au Binnenhof 4, se trouve dans une rue calme et sans issue au sein d'un quartier résidentiel. Elle offre un cadre de vie sécurisé et agréable, à proximité de diverses commodités telles que des écoles et des commerces. Grâce à son emplacement stratégique avec un accès facile aux autoroutes E19 et E314, les villes de Bruxelles et Louvain sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et connectivité. La maison, construite en 2021, présente une surface habitable de 225 m² et est prête à emménager. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec des toilettes pour invités, menant à un garage intégré et à un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée de tous les appareils nécessaires tels qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four et une plaque à induction. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et donne accès à un jardin orienté sud-ouest, aménagé pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo vous attendent. Deux chambres supplémentaires se trouvent au deuxième étage, dont l'une peut être transformée en salle de bains supplémentaire si nécessaire. La propriété dispose d'un certificat énergétique avec un label A, attestant de son efficacité énergétique avec une consommation primaire spécifique de 32 kWh/m² par an. Elle est vendue sous droits d'enregistrement et constitue une excellente opportunité d'investissement. La résidence comprend également un garage pour un véhicule et une place de stationnement extérieure. Avec une surface totale du terrain de 409 m² comprenant un jardin de 186 m² et une terrasse de 12 m², cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 1 147 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
186 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
409 m²
Surface constructible
98 m²
Profondeur du terrain
37 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
32 kWh/m²/an
Référence PEB
23038-G-OMV_2020066872/EPO2120/L003/D01/SD001
Date de validité PEB
17/09/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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