• 7 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kampenhoutsebaan 104 1910 Kampenhout

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Description

Cette charmante résidence située à Kampenhout offre un cadre de vie paisible et rural, tout en étant idéalement placée entre Kampenhout et Mechelen. Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une utilisation comme maison familiale ou pour intégrer un espace professionnel ou de soins grâce à ses multiples pièces polyvalentes. La maison, construite en 1918 et récemment rénovée en 2012, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle dispose de trois chambres à coucher et de quatre espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureaux ou salles de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger ornés d'un parquet en chêne et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée donne sur une véranda et un jardin, offrant ainsi un accès direct à l'extérieur. Par ailleurs, la maison comprend un WC invité avec lavabo, et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un coin sanitaire et une autre avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace lumineux polyvalent avec bibliothèque et des espaces de rangement complètent cet étage. Le jardin écologique est un véritable havre de paix et de tranquillité, offrant un panorama rural imprenable. Entre le potager d'herbes aromatiques et les arbres fruitiers luxuriants, vous pourrez profiter de divers coins salons confortables pour vous détendre. La propriété inclut également une cave et dispose de tous les raccordements nécessaires tels que l'eau, le gaz, et l'assainissement. De plus, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un indice EPC de 355 kWh/m²/an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

240 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0003246311-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC36917 Réf. vendeur: 4205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

1,9 km 16' 2 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

1,6 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

1,6 km 6' 1,6 km 2' 38'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

8,1 km 37' 8,9 km 10' 6,5 km 39' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 660 - Zaventem - Haacht - Bonheiden

2,2 km 27'

De Lijn - 470 - Snelbus Brussel Noord - Haacht

2,2 km 27'

De Lijn - 503 - Schoolbus Steenokkerzeel - Keerbergen

2,2 km 27'

Gares

Boortmeerbeek

4,6 km 26' 5 km 7' 3,9 km 46' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 1º 6' 16,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

12,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

2,2 km 12' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

2,6 km 10' 2,8 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Spar Berg

2,7 km 18' 3 km 5' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Boortmeerbeek

3,8 km 23' 4 km 6' 2,8 km 45' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,6 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

16 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

17,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 28'

Golfs

Golfclub Kampenhout

4,6 km 7'

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Peuti Oost") est à seulement 12 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boortmeerbeek") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Boomhut", à seulement 6 minutes à vélo."Zonnetje Kampenhout" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 660 - Zaventem - Haacht - Bonheiden, De Lijn - 470 - Snelbus Brussel Noord - Haacht, De Lijn - 503 - Schoolbus Steenokkerzeel - Keerbergen avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kampenhout" (5 minutes en voiture), "Spar Berg" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Boortmeerbeek" (6 minutes en voiture).

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