Maison à vendre - Kampenhout RWC36917
Kampenhoutsebaan 104 1910 Kampenhout
495 000 €
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Description
Cette charmante résidence située à Kampenhout offre un cadre de vie paisible et rural, tout en étant idéalement placée entre Kampenhout et Mechelen. Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une utilisation comme maison familiale ou pour intégrer un espace professionnel ou de soins grâce à ses multiples pièces polyvalentes. La maison, construite en 1918 et récemment rénovée en 2012, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle dispose de trois chambres à coucher et de quatre espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureaux ou salles de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger ornés d'un parquet en chêne et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée donne sur une véranda et un jardin, offrant ainsi un accès direct à l'extérieur. Par ailleurs, la maison comprend un WC invité avec lavabo, et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un coin sanitaire et une autre avec lavabo, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace lumineux polyvalent avec bibliothèque et des espaces de rangement complètent cet étage. Le jardin écologique est un véritable havre de paix et de tranquillité, offrant un panorama rural imprenable. Entre le potager d'herbes aromatiques et les arbres fruitiers luxuriants, vous pourrez profiter de divers coins salons confortables pour vous détendre. La propriété inclut également une cave et dispose de tous les raccordements nécessaires tels que l'eau, le gaz, et l'assainissement. De plus, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un indice EPC de 355 kWh/m²/an.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 632 €
- Revenu locatif mensuel: 1 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
240 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
355 kWh/m²/an
Référence PEB
20240514-0003246311-RES-1
Date de validité PEB
14/05/2034
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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