Maison à vendre - Nossegem RBS48849
PASTOOR DUPONTSTRAAT 13 1930 Nossegem
395 000 €
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Description
Cette maison unifamiliale habitable mais à rénover a été construite en 1961 sur un terrain de 3a 71ca, dans un quartier résidentiel calme et familial. Ce charmant trois-façades, avec une largeur de près de 10 mètres et une superficie habitable nette de 150 m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux de 35 m² avec foyer décoratif et grandes fenêtres, d’une cuisine semi-équipée séparée, ainsi que d’un espace polyvalent actuellement aménagé en buanderie avec toilette et débarras. La cour privative et le jardin sont parfaitement orientés plein sud, vous permettant de profiter du soleil toute la journée! Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres à coucher (6 m², 16 m² et 16 m²) et une salle de bain équipée d’une baignoire avec paroi de douche et meuble lavabo. Le deuxième étage, accessible via un escalier escamotable, sert actuellement de grenier, mais peut être aménagé en une quatrième voire une cinquième chambre. La maison est partiellement encavée (29 m²), offrant un espace sec et fonctionnel idéal pour le stockage. Emplacement idéal à proximité de l’école Sint-Lambertus, du "Noskoems wandelpad", du récent "Parc et Bois de jeux Kersenberg" ainsi que des transports en commun (bus et train). Excellente accessibilité vers l’aéroport de Bruxelles, le Ring de Bruxelles et les autoroutes E40/E19. Atouts supplémentaires: présence d’un puits d’eau de pluie, menuiseries en PVC avec double vitrage et volets, un garage extérieur et de nombreuses possibilités de stationnement devant la maison et dans les environs immédiats. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou une première visite : Tel +32 498 476 221 / Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 264 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
371 m²
Surface constructible
109 m²
Profondeur du terrain
40 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
474 kWh/m²/an
Référence PEB
0003506248
Date de validité PEB
17/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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