• 4 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Watertorenlaan 75 1930 Zaventem

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Description

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Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.

Deze gesloten bebouwing aan de Watertorenlaan 75 in Zaventem combineert ruimte, functionaliteit en wooncomfort in een rustige woonwijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 222 m² (bron: EPC-attest) en een aangename tuin biedt deze woning de ideale leefomgeving voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Bovendien is de ligging bijzonder strategisch, met vlotte toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

KENMERKEN:

  • Locatie: Zaventem
  • Perceel: 303,29 m²
  • Tuin: 214,50 m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 222,00 m² (Bron: EPC-attest)
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2015-2019 (keuken 2015, badkamer 2019)
  • Verwarming op: Aardgas via CV-ketel (condens 2014)
  • Warmtepomp: 2 airco units (koelen & verwarmen)
  • Kadastraal inkomen: € 884,00
  • EPC score C (238 kWh m² / jaar)

INDELING:

  • Verdieping -1: ruime kelder
  • Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, keuken, eetkamer, woonkamer
  • Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer
  • Tweede verdieping: nachthal, 2 slaapkamers

GELIJKVLOERS:

Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u en leidt u naar de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer, verdeeld in twee gezellige zones, creëert een open en aangename sfeer. De moderne keuken, met voldoende ruimte voor een eethoek, sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een praktische en comfortabele indeling. Verder vindt u op deze verdieping een gastentoilet.

EERSTE VERDIEPING:

Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een volwaardige badkamer en een centrale nachthal.
De badkamer werd gerenoveerd in 2019 en is uitgerust met alle moderne voorzieningen.

TWEEDE VERDIEPING:

Deze verdieping telt opnieuw twee ruime slaapkamers, perfect als extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
De hal zorgt voor een open en lichtrijke doorgang tussen de kamers.

KELDER:

De woning is volledig onderkelderd en biedt vier aparte ruimtes, ideaal als extra opslagruimte, wijnkelder of werkruimte.
Benieuwd naar deze woning? Plan snel uw bezoek in en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.


✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid
✅ 4 ruime slaapkamers
✅ EPC C 238 kWh m² / jaar
✅ Geen overstromingsgevoelig gebied
✅ Kelder met meerdere opslagruimtes

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Détails financiers

  • Prix: 478 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

53 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

303 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Martijntje

555 m 2' 7'' 810 m 1' 47'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vleugel

498 m 1' 39'' 498 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vleugel

498 m 1' 39'' 498 m 57'' 489 m 6' 489 m 6'

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Go! Kompaz

458 m 1' 31'' 218 m 22'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

868 m 1' 21''

R0 Ring de Bruxelles

869 m 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

868 m 1' 21''

Bus

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

147 m 1' 46''

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

147 m 1' 46''

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

147 m 1' 46''

Gares

Zaventem

432 m 1' 35'' 425 m 52'' 432 m 5' 432 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

1,8 km 8' 2 km 3' 1,2 km 22'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Rennen

479 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Heldenplein

484 m 2' 24'' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zaventem Station

485 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem

693 m 2' 19'' 710 m 1' 19'' 664 m 8' 664 m 8'

Carrefour Market Zaventem

707 m 3' 755 m 1' 24'' 707 m 9' 707 m 9'

Aldi Zaventem

634 m 2' 6'' 634 m 1' 17'' 604 m 7' 604 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

10,7 km 13'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,9 km 10'

Activités

Centre Sortilège.be

9,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

13,2 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,3 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heldenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Zaventem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Zaventem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Rennen") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 1 minute.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Kompaz", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vleugel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Martijntje" à 7 minutes à pied.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 11 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Zaventem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zaventem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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