Maison à vendre - Kraainem VBC49280 Option

Avenue des Myrtilles 2 1950 Kraainem

2 395 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 350
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Avenue des Myrtilles 2 1950 Kraainem

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Villa d'exception au cœur du prestigieux Quartier Bechet ! Venez découvrir cette demeure unique alliant charme intemporel des années 30 et confort moderne, nichée sur un terrain d'exception de 31ares offrant une sérénité absolue. Parfaitement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux commodités environnantes. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux haut de gamme, cette villa développe une généreuse superficie habitable de 350m² et se compose d’espaces lumineux. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 100m² comprenant un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine en inox super-équipée, digne d'un chef. Un espace bureau ouvert de 35m² et une élégante family room/salon TV avec feu ouvert complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale exceptionnelle de 40m² (chambre, dressing, salle de bain privée), une seconde suite cosy de 21m² avec salle de bain attenante, trois chambres d’enfants spacieuses (19m², 18m² et 12m²) et une salle de douche. En sous-sol, les caves offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. A l’extérieur, les propriétaires profitent d’un jardin baigné de lumière, à l'abri des regards, qui invite à la détente et aux moments partagés (permis pour une piscine obtenu). Enfin, cette propriété est dotée des technologies les plus modernes (PEB A, chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie, châssis triple vitrage en aluminium, jardin clôturé avec portail électrique, VMC et système d’alarme. Nombreux emplacements de parking et garage 2 voitures. Une opportunité unique d’acquérir un bijou immobilier alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette villa d'exception. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2400 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

3100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC49280 Réf. vendeur: 6645270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

982 m 1' 33''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

434 m 5'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

434 m 5'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

395 m 5'

Gares

Delta

6,2 km 22' 8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 39' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Boulengerlaan

1,7 km 6' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Kraainem

950 m 3' 957 m 1' 32'' 572 m 10' 798 m 10'

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,8 km 14'

Musées

Musée Autoworld

8,4 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,9 km 2' 34''

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boulengerlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sportcity") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - De Katjes" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kattensprong", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tervuren", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 3 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Kraainem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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