Maison à vendre - Kraainem VBC52209 Option
Avenue Arthur Blaivie 6 1950 Kraainem
695 000 €
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Description
SOUS OPTION Située dans le quartier residentiel de Haut-Kraainem, cette maison lumineuse et pleine de charme offre le parfait équilibre entre vie paisible en dehors de la ville et accès facile à Bruxelles. À proximité de Stockel, avec ses commerces, restaurants et la ligne de métro 1 menant au centre-ville, cette maison allie confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie combinant salon et salle à manger, qui mène à une cuisine entièrement équipée (four, cuisinière à gaz, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes). Une véranda lumineuse permet de profiter du soleil toute l’année. Le jardin (+/- 80 m²) orienté sud-est est idéal pour se détendre et jardiner. Un WC invités se trouve dans l’hall d’entrée. La maison dispose de trois chambres (+/- 18 m², 18 m², 12 m²). Au premier étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. La salle de bain est équipée de deux lavabos, d’une baignoire, d’un WC et d’un espace de rangement. La troisième chambre, située sous les combles, est très spacieuse. Une grande cave avec buanderie et garage offre de nombreuses possibilités de rangement et parking pour une voiture. Le bien present un excellent PEB (classe B); toiture et murs sont bien isolés, on trouve du photovoltaïque ainsi qu'une chaudière recente (2023) et du double vitrage. La maison est idéalement localisée entre Stockel et le Ring de Bruxelles. Stockel se trouve à seulement 13 minutes à pied et propose de nombreux commerces , des marchés hebdomadaires, ainsi que des restaurants et cafés. La maison bénéficie également d’une excellente connexion aux transports en commun (métro, tram et bus). En voiture, le Ring de Bruxelles est accessible en quelques minutes, et l’aéroport se trouve à seulement 10 minutes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connectée à la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite (Mme. Christine Seeber, Tel +32 486 58 32 54 ) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1959
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
192 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
223 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
169 kWh/an
Référence PEB
202502180003525850RES1
Emission de CO2
28
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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