• 3 Chambre(s)
  • 268
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Galgenveld 21 1970 Wezembeek-Oppem

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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, idéalement située non loin de la British School et de la place Dumon, VILLA NEUVE de standing de 268 m² (3ch/1sdb/1sdd) agrémentée d'une TERRASSE de 27 m² et d'un JARDIN vous permettant de vous installer au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, calme et familial tout en restant proche de Bruxelles, des grands axes (R0, E40, E411) et de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, tram). Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, un local technique/buanderie et un grand garage. Au rez-de-jardin, un hall avec WC invités, un beau séjour de 55,5 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés sud-est, une cuisine ouverte super équipée et un coin bureau. Au dernier étage, un hall de nuit, une chambre parentale de 18,6 m² avec espace dressing et salle de douche attenante (double lavabo, douche, WC), deux autres chambres (14,7 et 16,6 m²), une salle de bain (lavabo, bain) et un WC séparé. La villa offre une architecture contemporaine et élégante, des finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en terme de performance énergétique (isolation optimale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol). Elle dispose d'un GARAGE fermé avec communication directe à la maison ainsi qu'un emplacement extérieur. Vente du terrain sous droits d'enregistrement 12% et des constructions sous régime TVA 21%. PEB A. A découvrir chez L&P !


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Détails financiers

  • Prix: 1 155 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Elitea"

"Elitea"
WEZEMBEEK-OPPEM , idéalement situées non loin de la British School et de la place Dumon, les VILLAS NEUVES de standing "ELITEA" vous proposent de vous installer au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, calme et familial tout en restant proche de Bruxelles, des grands axes (R0, E40, E411) et de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, tram). Le projet, composé de 5 luxueuses villas (3ch/1sdb/1sdd) de 270 m² agrémentées chacune d'une TERRASSE et d'un JARDIN , offre une architecture contemporaine et élégante, des finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en terme de performance énergétique (isolation optimale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol) . Quatre villas disposent d'un garage fermé avec communication directe à la maison. Vente du terrain sous droits d'enregistrement 12% et des constructions sous régime TVA 21%. PEB A. A découvrir chez L&P !
Prix 1 120 000 € à 1 155 000 €
Surface habitable 268 m² à 268 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

268 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

387 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54512 Réf. vendeur: 6682407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Katjes

1,5 km 12' 3,2 km 6' 1,1 km 20' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,5 km 12' 3,2 km 6' 1,1 km 20' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

988 m 7' 1,9 km 4' 643 m 12' 988 m 12'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

988 m 7' 1,9 km 4' 643 m 12' 988 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 8'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

727 m 9'

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

727 m 9'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

727 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 23'

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Nossegem

6,9 km 26' 6,8 km 10' 5,9 km 42' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 41' 10,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Brusselsesteenweg

1,4 km 9' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

929 m 8' 1,8 km 3' 808 m 11' 929 m 11'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

979 m 8' 1,7 km 3' 834 m 12' 979 m 12'

Delhaize Wezembeek

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,7 km 17'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

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Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

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Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

5 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Hartcollege" à 12 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - De Katjes" à 6 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Kattensprong" et se trouve à 18 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Brusselsesteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 6 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec une station située à 9 minutes à pied.

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Documents

ELITEA_PDV_Lot3.pdf

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