Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBC70171 Option

Avenue des Cygnes Sauvages 2 1970 Wezembeek-Oppem

497 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Cygnes Sauvages 2 1970 Wezembeek-Oppem

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Description

Maxime Real Estate vous propose cette charmante villa 4-façades avec beau jardin.

Située dans le quartier prisé Warandeberg, à proximité du Caste Club, écoles internationales (American School & Deutsche Schule) et grands axes.

Cette villa à mettre au goût du jour de +/-155m² (selon PEB) construite en 1960 sur un terrain de 5a71ca se compose comme suit:

Sous-sol: Local technique avec chaudière, cave de rangement.

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec toilette séparée et espace vestiaire, séjour-salle à manger +/-30m² donnant accès à la veranda et au magnifique jardin privatif, cuisine équipée et garage avec emplacement extérieur.

1e étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher +/-14-11-6m² et salle de bains avec baignoire, évier et toilette.

Grenier: Grenier aménageable en chambre à coucher ou pièce polyvalente.

Informations complémentaires: Simple & Double vitrage, chauffage au mazout, électricité non-conforme, libre à l'acte.

Rapport d'inondation : pas situé en zone inondable (Parcelle P-score:A, Bâtiment G-score : A)

Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique.

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Détails financiers

  • Prix: 497 000 €
  • Revenu cadastral: 1 876 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

571 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

776 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

120188 kWh/an

Date de validité PEB

23/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70171 Réf. vendeur: 6783754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Grain De Sable

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 812 m 12' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Brussels American School

0 m 0'' 579 m 53'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles primaires

Brussels American School

0 m 0'' 579 m 53'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 579 m 53'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

503 m 6'

De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel

503 m 6'

De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel

503 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,9 km 23'

Gares

Nossegem

4,6 km 19' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

5,2 km 19' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ikea Zaventem

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

1,8 km 8' 1,3 km 11' 1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Kraainem

1,8 km 9' 1,8 km 2' 23'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Shop & Go Delhaize Q8 Zaventem

2,3 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 24' 2,2 km 27'

Delitraiteur Kraainem

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,9 km 15' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

10,8 km 14'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,4 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,8 km 16'

Golfs

The National

4 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kraainem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Q8 Zaventem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 14 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "The National" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 13 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Grain De Sable" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Brussels American School", à 1 minute en vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Nossegem") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Zaventem") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vredeplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R81 - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek - Brussel, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 819 - Tervuren - Wezembeek-Oppem - Brussel avec une station située à 6 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

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