• 4 Chambre(s)
  • 302
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hofgrachtlaan 28 1981 Hofstade

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Description

Maison de style avec EPC favorable située dans un quartier de villas à Hofstade Vous êtes à la recherche d'une propriété qui combine le calme, l'espace et la nature avec le style et la qualité? Cette belle maison offre tout ce que vous recherchez! Située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure du domaine du Bloso et du canal, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et la détente, tout en gardant toutes les commodités à portée de main. Dès le hall d'entrée, on remarque la chaleur et le luxe de la maison. Elle dispose d'une toilette et d'un vestiaire séparé. La propriété dispose d'un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle et dégageant une atmosphère chaleureuse. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle et offrent de belles vues sur le jardin. Vous souhaitez profiter de l'hiver? Vous pouvez le faire près de la cheminée. La cuisine spacieuse, équipée de tout le confort, est l'endroit idéal pour cuisiner et déguster de délicieux repas. Depuis la cuisine, vous avez accès à la salle de rangement pratique et au garage intérieur. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale avec une salle de bains attenante, équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche & et d'un dressing. Il y a également 3 chambres spacieuses supplémentaires, avec des possibilités polyvalentes, et une salle de douche avec double lavabo pour un confort optimal. Un bureau complète cet étage : parfait pour un bureau à domicile ou une pièce supplémentaire. Une toilette supplémentaire se trouve dans la salle de nuit. La propriété dispose également d'un grenier pratique et d'un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. De plus, le reste de la maison dispose également d'un vide sanitaire. Votre (vos) voiture(s)? Vous pouvez facilement les garer dans le garage ou dans l'allée spacieuse. Avec un EPC favorable, des panneaux solaires et une station de recharge, cette maison est totalement prête pour l'avenir! Cette propriété vous intéresse ? Prenez rendez-vous pour une visite! Tel 015 20 36 00 - Contact domoXim. Là où les rêves se réalisent! Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison? Nous vous conseillons volontiers. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 2 188 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

302 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

856 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20230323-0002846799-RES-1

Date de validité PEB

23/03/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS87148 Réf. vendeur: 1870834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Diep In De Zee

5,1 km 18' 10,1 km 12' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

3,9 km 13' 8,3 km 10' 1,2 km 29' 3,9 km 46'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

3,9 km 13' 8,3 km 10' 1,2 km 29' 3,9 km 46'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

3,2 km 11' 4,3 km 6' 3 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

3 km 36'

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

3 km 36'

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

3 km 36'

Gares

Muizen

4,2 km 16' 8,7 km 10' 1,3 km 34' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 21' 19 km 16' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 25' 30,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

7,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Muizen

4,1 km 15' 1,4 km 32' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Planckendael - Fietsrek

3,3 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Muizen

3,6 km 13' 8,6 km 10' 908 m 28' 3,5 km 43'

Lidl Mechelen

4,1 km 14' 7,7 km 10' 1,4 km 27' 4 km 48'

Okay Hofstade

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,1 km 21'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,7 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

19,6 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

29,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

13 km 15'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Muizen Mechelen") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Muizen") est située à 16 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Muizen".La station "Donkey - Mechelen Planckendael - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 40 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Muizen" (10 minutes en voiture), "Lidl Mechelen" (10 minutes en voiture), "Okay Hofstade" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Colomaplus 3", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Diep In De Zee" et se situe à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", à 10 minutes en voiture.

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Documents

227f1f47f69f44a09dfe2360a9254bb0.pdf

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