Maison à vendre - Anvers RBS02163
Prinsesstraat 22 2000 Anvers
415 000 €
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Description
Cette résidence située au cœur du quartier étudiant d'Anvers, précisément à la Prinsesstraat 22, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Actuellement divisée en quatre vastes chambres étudiantes indépendantes, chaque unité est équipée de sa propre cuisine et salle de bains, répondant ainsi à une forte demande de logement étudiant dans la région. La proximité immédiate de l'Université d'Anvers, à seulement 150 mètres, ainsi que des autres institutions académiques telles que KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool, facilite grandement la vie des étudiants. Construite en 1875, cette maison de ville de 216 m² nécessite quelques rénovations pour moderniser son intérieur. Toutefois, elle offre un excellent potentiel pour être transformée soit en une cohabitation étudiante rentable, soit en une charmante maison familiale. Le bien dispose également d'une petite cour-jardin de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec un revenu cadastral de 453 €, l'investissement initial s'élève à 415 000 €, faisant de cette propriété un choix stratégique pour ceux souhaitant s'implanter dans ce quartier prisé. Le bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir rapidement dans le marché immobilier d'Anvers. Malgré un certificat électrique non conforme, la résidence bénéficie d'un raccordement au gaz et à l'eau, assurant le confort des futurs occupants. L'indice de performance énergétique est de 346 kWh/m²/an, soulignant l'importance des rénovations à envisager. En somme, cette propriété constitue une occasion unique pour les investisseurs avertis ou ceux souhaitant s'établir dans une zone dynamique et centrale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 453 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
216 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
17 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
72 m²
Surface constructible
56 m²
Profondeur du terrain
21 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Référence PEB
20240815-0003338612-RES-1
Date de validité PEB
16/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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