• 4 Chambre(s)
  • 216
  • 4 Salle(s) de bain
  • 17 m² Jardin
Prinsesstraat 22 2000 Anvers

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Description

Cette résidence située au cœur du quartier étudiant d'Anvers, précisément à la Prinsesstraat 22, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Actuellement divisée en quatre vastes chambres étudiantes indépendantes, chaque unité est équipée de sa propre cuisine et salle de bains, répondant ainsi à une forte demande de logement étudiant dans la région. La proximité immédiate de l'Université d'Anvers, à seulement 150 mètres, ainsi que des autres institutions académiques telles que KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool, facilite grandement la vie des étudiants. Construite en 1875, cette maison de ville de 216 m² nécessite quelques rénovations pour moderniser son intérieur. Toutefois, elle offre un excellent potentiel pour être transformée soit en une cohabitation étudiante rentable, soit en une charmante maison familiale. Le bien dispose également d'une petite cour-jardin de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Avec un revenu cadastral de 453 €, l'investissement initial s'élève à 415 000 €, faisant de cette propriété un choix stratégique pour ceux souhaitant s'implanter dans ce quartier prisé. Le bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir rapidement dans le marché immobilier d'Anvers. Malgré un certificat électrique non conforme, la résidence bénéficie d'un raccordement au gaz et à l'eau, assurant le confort des futurs occupants. L'indice de performance énergétique est de 346 kWh/m²/an, soulignant l'importance des rénovations à envisager. En somme, cette propriété constitue une occasion unique pour les investisseurs avertis ou ceux souhaitant s'établir dans une zone dynamique et centrale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

17 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

72 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20240815-0003338612-RES-1

Date de validité PEB

16/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS02163 Réf. vendeur: 202687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tutters & Bellen - De Unief

61 m 14'' 353 m 50'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleine Jacob

205 m 50'' 641 m 1' 30'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

149 m 29'' 149 m 21'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

148 m 29'' 515 m 1' 14'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

476 m 6'

De Lijn - 770 - Zandvliet - Hoevenen - Antwerpen

566 m 7'

De Lijn - 772 - Zandvliet - Antwerpen via Schoonbroek

566 m 7'

Trams

De Lijn - 11 - Berchem - Melkmarkt

153 m 1' 50''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

432 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,1 km 5' 1,4 km 2' 54'' 864 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 19' 6,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Small Luxury Hotel De Witte Lelie

1,2 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Frans Halsplein

236 m 59'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Kipdorp

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Ossenmarkt

288 m 1' 9'' 854 m 2' 3'' 288 m 3' 288 m 3'

Okay Compact Okay City Antwerpen Jezusstr

557 m 3' 892 m 2' 8'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Hopland

652 m 2' 42'' 1,7 km 4' 553 m 7' 553 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,7 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 770 - Zandvliet - Hoevenen - Antwerpen, De Lijn - 772 - Zandvliet - Antwerpen via Schoonbroek avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 11 - Berchem - Melkmarkt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Stedelijke Basisschool - Prins Dries" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Kleine Jacob" à 2 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Tutters & Bellen - De Unief" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Small Luxury Hotel De Witte Lelie") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Kipdorp" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Frans Halsplein".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Ossenmarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Jezusstr" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hopland" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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