Maison à vendre - Anvers RBS53334 Option
Prinsesstraat 22 2000 Anvers
415 000 €
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Description
Située au cœur du quartier universitaire d'Anvers, cette résidence offre une opportunité unique à proximité immédiate de la vie estudiantine et des commodités urbaines. La propriété se trouve dans la Prinsesstraat, à seulement 150 mètres de l'Université d'Anvers, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les écoles supérieures KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les environs regorgent de magasins, cafés charmants, restaurants et options de transport en commun, garantissant une expérience de vie agréable et pratique. Le bâtiment, datant de 1875, est actuellement divisé en quatre chambres étudiantes indépendantes, chacune équipée de sa propre cuisine et salle de bain, répondant ainsi à la forte demande de logements pour étudiants. Malgré son état nécessitant une rénovation, cette configuration en fait une excellente option pour les investisseurs cherchant à maximiser le rendement locatif ou pour ceux envisageant un projet de cohabitation. La maison dispose aussi d'une rare commodité pour le quartier : une garage et un petit jardin de 17 m² orienté à l'ouest. Avec une surface habitable totale de 216 m², la maison présente une grande flexibilité d'aménagement. Que vous souhaitiez la maintenir en résidence étudiantine ou la transformer en maison familiale chaleureuse, elle offre diverses possibilités. Le certificat énergétique actuel indique une consommation de 346 kWh/m²/an. À un prix compétitif de 415 000 €, cette propriété prête à être occupée immédiatement est non seulement stratégiquement située, mais elle représente également un investissement prometteur au sein d'une ville dynamique et en pleine croissance.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 453 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
216 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
17 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
72 m²
Surface constructible
56 m²
Profondeur du terrain
21 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Référence PEB
20240815-0003338612-RES-1
Date de validité PEB
16/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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