Maison à vendre - Anvers RBT14447
Prinsesstraat 22 2000 Anvers
395 000 €
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Description
Située dans le quartier animé des étudiants à Anvers, cette résidence sur la Prinsesstraat présente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 1875, la maison est actuellement divisée en quatre chambres étudiantes indépendantes, chacune équipée de sa propre cuisine et salle de bain, répondant ainsi à la forte demande locative dans le secteur. Avec une surface habitable totale de 216 m², la propriété inclut également un garage et un petit jardin de 17 m², offrant des espaces extérieurs rares dans cette zone urbaine. La maison bénéficie d'une localisation de choix, à seulement 150 mètres de l'Université d'Anvers et à proximité des écoles supérieures comme KdG Hogeschool, Thomas More et AP Hogeschool. Ce quartier dynamique offre également un accès facile aux commerces, cafés et restaurants environnants, ainsi qu'aux transports en commun. Malgré l'absence d'un certificat conforme pour l'installation électrique, le bâtiment est immédiatement disponible pour les nouveaux propriétaires, que ce soit pour poursuivre l'exploitation en tant que propriété locative ou pour y aménager une résidence familiale. Bien qu'elle soit à rénover, cette maison présente des caractéristiques clés telles qu'un raccordement au gaz et à l'eau, ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'efficacité énergétique est quantifiée à 346 kWh/m²/an, selon le certificat EPC valide jusqu'en 2034. Avec une façade orientée à l'ouest et deux façades, la propriété se déploie sur un terrain de 72 m², offrant une profondeur de parcelle de 21 mètres. Cette résidence représente une opportunité unique dans la région pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'établir dans un quartier vivant et central d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 453 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
216 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
17 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
72 m²
Surface constructible
56 m²
Profondeur du terrain
21 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Référence PEB
20240815-0003338612-RES-1
Date de validité PEB
16/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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