Maison à vendre - Anvers RBT10176
Brederodestraat 203 2018 Anvers
569 000 €
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Description
Cette belle propriété située au 203 Brederodestraat à Anvers offre une opportunité unique avec ses multiples fonctionnalités. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment abrite un espace commercial spacieux de 103 m², actuellement exploité en tant que magasin de jour et loué pour 1.000 €/mois. La boutique dispose d'une grande vitrine de 44 m² avec plusieurs espaces supplémentaires à l'arrière. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, facilitée par sa localisation centrale, proche de la Troonplaats et avec un accès facile aux transports en commun tels que bus, tram et train. À l'étage, vous découvrirez une maison bien entretenue de 189 m² comprenant une vaste pièce à vivre de 43 m², une cuisine fonctionnelle de 8 m², et cinq chambres spacieuses de différentes tailles (8 m², 11 m², 12 m² et 21 m²). La maison est également dotée d'une salle de bain de 8 m² et d'une grande pièce polyvalente de 44 m² avec mezzanine. Le charme de cet espace réside dans ses plafonds élevés qui apportent une sensation d'espace et beaucoup de lumière naturelle. Récemment rénovée en 2020, la façade a été mise au goût du jour et toutes les fenêtres ont été remplacées. La propriété est entièrement sous-solée, ajoutant des possibilités de rangement supplémentaires. L'accès séparé pour la maison et le magasin, ainsi que les compteurs distincts pour l'électricité et le gaz, offrent flexibilité et confort aux occupants. Avec un certificat énergétique de 354 kWh/m²/an, cette résidence est en conformité avec les standards actuels. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un investissement avec un bon rendement grâce à son commerce sous-jacent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 569 000 €
- Revenu cadastral: 2 213 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
292 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
18 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
354 kWh/m²/an
Référence PEB
20200210-0002246572-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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