Maison à vendre - Anvers RBT46812
Brederodestraat 203 2018 Anvers
569 000 €
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Description
Cette propriété située au 203 Brederodestraat à Anvers est une résidence bien entretenue, offrant une surface totale de 292 m² répartie sur trois niveaux. La maison se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué comme une boutique de 103 m² avec une devanture de 44 m², ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant exploiter ou valoriser cet espace. La boutique bénéficie d'une bonne visibilité et d'un fort passage grâce à sa situation centrale, à proximité de quartiers animés tels que Troonplaats et Nieuw Zuid, facilement accessible en bus, tram, train ou voiture. L’habitation située à l’étage dispose de 5 chambres spacieuses, avec des superficies allant de 8 m² à 21 m², ainsi qu'une pièce multifonctionnelle de 44 m² avec mezzanine. La cuisine de 8 m² est partiellement équipée, et la salle de bain de 8 m² offre un espace fonctionnel. La maison profite de hauts plafonds qui donnent une sensation d’espace et la luminosité naturelle y est abondante. Elle est également entièrement sous-solée, ce qui ajoute à la capacité de stockage ou à l’aménagement ultérieur selon les besoins. Le bâtiment a été modernisé récemment, notamment en 2020, avec le renouvellement de la façade et des fenêtres. Il est équipé d’un chauffage au gaz, et ses installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. La propriété bénéficie également d’un bon état général, avec un certificat énergétique attestant de ses performances. Sa localisation stratégique en centre-ville, combinée à ses multiples possibilités d’aménagement, en fait une option versatile pour différents projets résidentiels ou commerciaux.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 569 000 €
- Revenu cadastral: 2 213 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
292 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Profondeur du terrain
18 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
354 kWh/m²/an
Référence PEB
20200210-0002246572-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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