Maison à vendre - Anvers RBR88790 Option
Landbouwstraat 64 2020 Anvers
299 000 €
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Description
Située au cœur d'Anvers, dans la rue Landbouwstraat 64, cette résidence de charme construite en 1918 offre une parfaite harmonie entre le dynamisme urbain et la tranquillité de la nature. Avec un prix attractif de 299 000 €, elle propose une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier où toutes les commodités sont accessibles à pied, que ce soit les écoles, les commerces ou les transports en commun. L'environnement verdoyant alentour assure également des moments de détente et de loisirs en plein air. La maison présente un potentiel exceptionnel avec sa surface habitable de 179 m², nécessitant quelques rénovations pour exprimer tout son charme. Dès l'entrée, une élégante hall ornée de blocs de verre vous invite à découvrir un spacieux salon et une salle à manger. La cuisine partiellement équipée donne sur une petite véranda qui débouche sur un jardin intime de 40 m², idéal pour profiter de votre café matinal en toute tranquillité. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bibliothèque, ainsi qu'une première salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, avec une abondance de lumière naturelle surtout dans la chambre principale grâce à ses larges fenêtres. La dernière étage héberge une troisième chambre spacieuse et une deuxième salle de bains, équipée d'une douche et d'un toilette, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La maison dispose également de trois toilettes, dont une au rez-de-chaussée, ajoutant à sa fonctionnalité. Bien que l'installation électrique nécessite des améliorations, le chauffage au gaz assure une chaleur confortable durant les mois plus froids.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
149 m²
Surface constructible
82 m²
Profondeur du terrain
33 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
267 kWh/m²/an
Référence PEB
202405150003247008-RES-1
Date de validité PEB
15/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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