Maison à vendre - Anvers RBR18674 Option
Boerhaavestraat 46 2060 Anvers
289 000 €
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Description
À vendre, cette résidence située au cœur d'Anvers propose une vie urbaine pratique avec ses 141 m² de surface habitable. Nichée dans le quartier en plein essor de Boerhaavestraat, elle se trouve à une distance de marche et de vélo du centre-ville ainsi que de plusieurs parcs, dont le célèbre Park Spoor Noord. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, y compris bus, tram et métro, ce qui facilité vos déplacements quotidiens. Les commodités locales telles que les écoles et les boutiques sont aussi facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable à proximité du cœur de la ville. Cette maison familiale, construite en 1935, dispose de quatre chambres réparties sur deux étages, offrant amplement d'espace pour une famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une salle de séjour et une salle à manger lumineuses, qui se prolongent vers une cuisine ouverte équipée d'un évier simple, d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte. Une salle de bain se trouve au niveau intermédiaire, comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et une installation pour machine à laver. Un vaste sous-sol complète cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. En termes de performance énergétique, la maison est classée EPC label D avec une consommation énergétique spécifique de 353 kWh/m²/an. Bien que la cuisine nécessite une remise à neuf, la propriété offre un potentiel significatif dans une zone résidentielle montante. Notez cependant que le certificat pour l'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles. Cette résidence représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à s'installer à proximité du centre d'Anvers tout en profitant d'un cadre de vie tranquille.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
141 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
54 m²
Surface constructible
54 m²
Profondeur du terrain
12 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
353 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49763 kWh/an
Référence PEB
20231118-0003039091-RES-1
Date de validité PEB
18/11/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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