Maison à vendre - Anvers RBR88686
Lange Beeldekensstraat 37 2060 Anvers
499 000 €
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Description
Bien situé au cœur d'Anvers, ce bien immobilier à rénover se trouve dans la Lange Beeldekensstraat, une rue commerçante dynamique. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une localisation prisée, à proximité de Park Spoor Noord. Dans un quartier convivial, vous trouverez à quelques pas des écoles, des commerces, des établissements de restauration agréable, ainsi que le Meir et la gare centrale d'Anvers, offrant une excellente connectivité. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme salon de coiffure, accompagné d'une spacieuse cour urbaine. Au fond, on découvre une studio bien agencé avec salon, cuisine, salle de bains et chambre à coucher. Les trois étages supérieurs abritent chacun un appartement distinct. Le premier étage offre un appartement de 67m² avec deux chambres, un vaste séjour, une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz, une salle de bains avec douche et un agréable terrasse. Les appartements du deuxième et troisième étages sont identiques et comptent chacun une chambre. Avec un total de 275 m² de surface habitable et quatre salles de bains complètes, ce bien est entièrement loué, ce qui assure un revenu immédiat. L'énergie est fournie par un système de chauffage au gaz et l'efficacité énergétique est répertoriée avec un score EPC de 303 kWh/m²/an. Cependant, veuillez noter que le certificat de conformité de l'installation électrique ne satisfait pas aux normes actuelles. Cette opportunité d'investissement est proposée au prix attractif de 499 000 €, avec des modalités de disponibilité à convenir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
101 m²
Surface constructible
101 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
303 kWh/m²/an
Référence PEB
20220218-0002548854-RES-2
Date de validité PEB
18/02/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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