Maison à vendre - Anvers RBR88700
Schijnpoortweg 2 2060 Anvers
925 000 €
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Description
À vendre, une résidence au cœur d'Anvers, idéale pour les investisseurs. Située au 2 Schijnpoortweg, dans un quartier dynamique et charmant, cette propriété à rénover se trouve à proximité immédiate du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord. La localisation est idéale pour bénéficier des commodités de la ville, avec des magasins accessibles à pied et des options de stationnement disponibles juste devant la porte. En outre, les principales voies de circulation et les transports en commun sont à quelques minutes, facilitant ainsi la mobilité. Cette propriété, construite en 1875, est actuellement divisée en huit appartements loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €. Chaque unité possède sa propre salle de bains et toilettes, offrant confort et praticité aux locataires. Bien que requérant des travaux de rénovation, le bâtiment représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son rendement locatif stable et à sa situation géographique avantageuse. Le bien propose une façade orientée sud avec une largeur de 14 mètres et ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Avec une surface de terrain totale de 112 m², la résidence est par ailleurs conforme aux normes électriques actuelles, avec un certificat valable jusqu'en 2029 pour certaines unités. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) varie entre les différents appartements, allant de l'étiquette F à E, soulignant le potentiel d'amélioration énergétique. Les intéressés pourront convenir des termes de disponibilité selon leurs besoins.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 925 000 €
- Revenu cadastral: 1 192 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
8
Nombre de toilettes
8
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
14 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
112 m²
Surface constructible
112 m²
Profondeur du terrain
16 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
874 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53718 kWh/an
Référence PEB
20210515-0002415292-RES-1
Date de validité PEB
15/05/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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