Maison à vendre - Anvers RBS02113
Spoorstraat 1 2060 Anvers
205 000 €
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Description
Située au cœur d'Anvers, cette maison à rénover est une excellente opportunité d'investissement. Localisée sur la Spoorstraat, elle bénéficie d'une position centrale à proximité directe du centre-ville, du Parc Spoor Noord ainsi que de nombreux commerces et établissements de restauration. Facilement accessible par les transports en commun et les grandes voies d'accès, son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. La propriété, construite en 1874, est actuellement aménagée en quatre studios indépendants. Chaque studio dispose de son propre espace de vie, kitchenette et salle de bains, offrant une surface totale habitable de 120 m². Avec un revenu locatif potentiel de 2000 EUR par mois, cette résidence présente un fort potentiel de rentabilité une fois rénovée, bien que des travaux soient nécessaires pour stabiliser la structure et répondre aux normes d'habitabilité. En termes d'équipements, la propriété est raccordée au gaz et à l'eau, et l'installation électrique est conforme. Avec un certificat énergétique valable jusqu'en 2034 et un indice EPC de 257 kWh/m²/an, elle représente une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. À un prix de 205 000 €, cette maison à Anvers offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer un bien au cœur d'une ville dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 205 000 €
- Revenu cadastral: 483 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
47 m²
Profondeur du terrain
10 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
257 kWh/m²/an
Référence PEB
20240429-0003231869
Date de validité PEB
29/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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