Maison à vendre - Anvers RBS29394
Lange beeldekensstraat 73 2060 Anvers
439 000 €
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Description
Cette propriété exceptionnelle est située au cœur d'Anvers, sur la très prisée Lange Beeldekensstraat. Ce quartier animé offre un accès facile aux principales voies de circulation et aux transports en commun, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, établissements culturels et écoles. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal tant pour les investisseurs que pour les familles cherchant à s'installer dans une zone dynamique et bien desservie. Le bâtiment, datant de 1960, est actuellement divisé sur plusieurs étages et offre une grande flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée est occupé par une association et se compose de trois espaces distincts, parfaits pour des activités commerciales. Le premier étage accueille un salon spacieux et une cuisine baignée de lumière naturelle, tandis que le deuxième étage comprend une salle de bain bien équipée avec douche et espaces pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que deux chambres confortables. Le dernier étage abrite une troisième chambre, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Avec une superficie habitable de 315 m² et un revenu cadastral de 2017 €, ce bien à rénover présente une opportunité unique d'investissement dans une zone résidentielle très recherchée. Bien qu'il ne dispose ni de jardin ni de terrasse, sa conception polyvalente et sa localisation centrale constituent des atouts majeurs. Le système de chauffage au gaz assure le confort des occupants, et le certificat énergétique affiche un EPC de 382 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2033.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 439 000 €
- Revenu cadastral: 2 017 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
315 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
56 m²
Surface constructible
56 m²
Profondeur du terrain
11 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
382 kWh/m²/an
Référence PEB
20231016-0003013127-RES
Date de validité PEB
16/10/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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